gtemata.com

Cum să verificați referințele unui chiriaș

Verificați fundalul unui chiriaș este foarte important pentru un proprietar pentru a identifica posibile probleme înainte de semnarea contractului de închiriere. În cazul în care un chiriaș a avut probleme în trecut, proprietarul poate decide să nu vândă proprietatea închiriată. Următorul articol explică modul de efectuare a verificărilor necesare.

conținut

paşi

Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un chiriaș Pasul 1
1
Cereți un interviu telefonic.
  • Este posibil ca chiriașul să vă contacteze prin e-mail sau telefonic după ce a văzut anunțul de închiriere.
  • Cereți potențialului chiriașului următoarele întrebări: numele, data nașterii, datele de contact, data la care urmează să înceapă contractul și dacă acesta are referințe la chiriile anterioare. Rețineți că persoanele care vă pot oferi referințe la închirierea din trecut ar trebui să primească prioritatea dvs., deoarece va fi mult mai ușor să le analizați istoricul decât persoanele care închiriază pentru prima dată.
  • Întrebați potențialul chiriaș de ce intenționează să se mute.
  • Întrebați numărul de persoane pe care intenționez să le trăiesc în clădire.
  • Întrebați dacă aveți casă, rasă sau mărime.
  • Întrebați dacă însuși chiriașul sau dacă ceilalți locuitori ai casei sunt fumători.
  • Informați potențialului chiriaș despre costul chiriei, plății în avans și alte cheltuieli pe care le veți percepe. În acest fel, puteți elimina persoanele care nu sunt în măsură să plătească aceste cheltuieli.
  • Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un chiriaș Pasul 2
    2
    Evaluați răspunsurile potențialului chiriaș.
  • Asigurați-vă că respectă regulile și legile condominii (dacă este cazul).
  • Asigurați-vă că sunteți mulțumit de răspunsurile furnizate.
  • Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un chiriaș Pasul 3
    3
    Invitați-l să facă un interviu în direct.
  • Dacă interviul telefonic a mers bine, invită-mă să fac un interviu în direct.
  • Observați aspectul acestuia. Persoanele cu aspect mizerabil nu vor avea grijă de ordinea casei.
  • Dacă este cazul, uită-te la mașina lui. Verificați dacă este curat și bine ținut, deoarece poate fi o indicație a îngrijirii pe care o va lua persoana din casă.
  • Fiți atenți la comportamentul său. El observă că este o persoană respectuoasă și politicoasă, deoarece este un semn al potențialului său comportament în viitor.
  • Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un chiriaș Pasul 4
    4
    Solicitați completarea formularului de închiriere.
  • Dacă sunteți în continuare interesat să închiriați casa acestei persoane, cereți-i să completeze o formă de informații generale și referințe de muncă / închirieri anterioare.


  • Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un pasager 5
    5
    Contactați orice persoană de contact personală furnizată de potențialul chiriaș.
  • Întrebați natura relației cu potențialul chiriaș.
  • Puneți întrebări despre fiabilitatea și personalitatea sa.
  • Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un chiriaș Pasul 6
    6
    Contactați proprietarii anteriori.
  • Întrebați dacă au existat plângeri.
  • Întrebați despre starea proprietății la sfârșitul contractului.
  • Întrebați dacă chiria a fost plătită în mod regulat.
  • Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un chiriaș Pasul 7
    7
    Contactați angajatorii actuali sau din trecut.
  • Discutați cu biroul de resurse umane și / sau cu șeful.
  • Puneți întrebări despre reputația potențialului chiriaș.
  • Dacă este cazul, întrebați de ce nu mai lucrați acolo.
  • Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un chiriaș Pasul 8
    8
    Verificați toate informațiile pe care le-ați primit.
  • Faceți cât mai multe căutări posibil.
  • Verificați dacă informațiile primite sunt adevărate.

    • Sfaturi

    • Dacă potențialul chiriaș te descurajează, este mai bine să nu închiriezi proprietatea - de exemplu, dacă aprinzi o țigară acasă fără permisiunea ta, acesta este un indiciu al comportamentului său viitor.
    • Dacă după verificarea referințelor cunoscute de discrepanțe, evitați această persoană.
    • Cereți sfatul unui avocat sau unui agent imobiliar.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit