gtemata.com

Cum să închiriezi casa ta în timp ce călătoriți

Timp de mulți ani, oamenii din multe părți ale Europei și-au închiriat casele în vacanță sau călătorind pe perioade mai lungi sau mai scurte. Ideea de a-și închiria locuința pe perioade scurte se află, de asemenea, în Italia și Statele Unite. În mod tipic, europenii folosesc agențiile specializate care iau rezervări și colectează chirie, dar aceste servicii nu sunt disponibile în toate țările. Deci, cum să câștigați bani de la casa dvs. în timp ce sunteți departe, păstrându-l protejat de riscuri?

paşi

1
Verificați polița de asigurare din casa dvs. Multe asigurări nu acoperă daunele cauzate de un chiriaș, așa că va trebui să adăugați unul care include deteriorarea casei și a conținutului acesteia, precum și răspunderea civilă dacă chiriașii se rănesc în proprietatea dvs.
  • 2
    Asigurați-vă că regulile municipale din zona dvs. permit închirierea de proprietăți rezidențiale. Dacă acest lucru nu este posibil, va trebui să căutați o alternativă viabilă.
  • 3
    Decideți ce mobilier doriți să plecați și ce doriți să aduceți într-un depozit. Casele închiriate pe termen scurt sunt, de obicei, mobilate. Scopul dvs. este de a face chiriașii să se simtă confortabil și, în același timp, să vă protejeze valorile. Depozitarea acestora într-un depozit este mai sigură decât înștiințarea chiriașilor despre fragilitatea anumitor scaune sau delicatețea anumitor țesături. Luați în considerare achiziționarea de mobilier la prețuri scăzute pentru a înlocui cele mai prețioase obiecte.
  • 4
    Nu lăsați obiectele de valoare acasă. Chiar dacă trebuie să ai încredere în chiriași, lucrurile pot să dispară în timp ce proprietarii sunt departe. Luați obiecte personale valoroase, amintiri de familie, dispozitive electronice scumpe, aur și argint. Simpla punere a acestora în pod sau în pivniță nu va fi suficientă pentru a le proteja.
  • 5
    Asigurați-vă că aparatele și instalațiile sanitare funcționează bine. Este mai ușor să efectuați reparațiile necesare înainte de a pleca decât să organizați repararea unei posibile distrugeri de la distanță sau, mai rău, să mergeți acasă și să aflați că chiriașii au încercat să o facă pentru ei înșiși!
  • 6
    Închiriați pe cineva care să se ocupe de reparații și situații de urgență sau să lase chiriașilor o listă de profesioniști din diferite sectoare implicate, care să fie contactat în caz de nevoie. Prima opțiune are avantajul de a economisi inconvenientele pe care chiriașii dvs. le numesc un profesionist scump pentru reparații simple, în timp ce în a doua opțiune avantajul este că plătiți numai pentru serviciile efectuate.
  • 7
    Înainte de a închiria casa, curățați-o de o companie de curățenie și introduceți o clauză în contractul de închiriere, în care chiriașii sunt de acord să furnizeze același serviciu înainte de a părăsi casa. Acest lucru împiedică, de asemenea, orice dezacorduri cu privire la condițiile de depozit. br>


  • 8
    Solicitați un depozit. Chiar dacă închiriați doar pentru o perioadă scurtă, un depozit vă va proteja de orice daune sau neplată a chiriei.
  • 9
    Investigați povestea personală a chiriașilor, unde puteți, înainte de a le cunoaște personal sau înainte de semnarea contractului de închiriere. În Statele Unite există servicii online plătite (de la 7,95 dolari la 150 USD) pentru acest tip de investigație, considerate utile în aceste cazuri.
  • 10
    Plăti facturile cuvenite în avans sau le administrați online. Trimiterea e-mailului este un proces lent și nesigur, care ar putea duce la plăți întârziate sau chiar la plăți pierdute.
  • 11
    Asigurați-vă că aveți cazare adecvată pentru animalele de companie. Ia-le cu tine, dacă este posibil, sau să le dai în timp ce tu ești departe. Chiar dacă chiriașii oferă să aibă grijă de câinele sau pisica dvs., nu puteți ști cum se va comporta animalul dvs. de companie cu acești străini acasă.
  • 12
    Dacă închiriați unor persoane dintr-o altă țară sau regiune, lăsați-le informații utile, cum ar fi numerele de urgență, adresele zonelor comerciale, hărțile, numele vecinilor. Angajații care se simt parte din cartier vor trata cel mai probabil casa ta cu mai multă grijă.
  • 13
    Mențineți o evidență și înregistrări ale veniturilor și cheltuielilor pentru o eventuală declarație fiscală. Colectați informațiile necesare cu privire la impozite și diverse deduceri de la un profesionist sau în birourile relevante.

    • Sfaturi

    • Organizați oferte speciale pentru persoane și grupuri în perioade de cerere redusă (de exemplu: o închiriere de o săptămână, o noapte liberă).
    • Includeți costurile de curățenie și orice taxe în taxa de închiriere.

    Avertismente

    • În unele comunități nu este permisă închirierea casei pe termen scurt. Asigurați-vă că verificați dacă acest lucru este posibil în cazul dumneavoastră.
    • Acordați atenție fraudelor, în special din străinătate. Asigurați-vă că ați primit suma corectă înainte de a confirma. Cu cecuri, nu verificați dacă suma este mai mare decât ceea ce ați cerut, deoarece este aproape sigur o fraudă (vi se va cere să trimiteți banii în plus și apoi cecul va fi respins). Ferește-te!
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit