gtemata.com

Cum de a găsi un chiriaș valabil

Găsirea unui chiriaș valabil pentru o casă deținută sau administrată poate fi un puzzle și pierde mult timp. Iată câteva sfaturi despre cum să procedați.

paşi

Metoda 1
Propune cele mai bune aspecte ale proprietății

Imaginea intitulă Găsiți chiriașilor bun Pasul 1
1
Faceți fotografii ale proprietății, atât în ​​interior cât și în aer liber. Imaginile nu trebuie să fie perfecte și de înaltă calitate, dar ocupate pentru a focaliza și a alege o zi însorită, este de preferat să prezentați imagini cu lumină naturală în comparație cu fotografiile făcute cu blițul. Utilizați o cameră digitală de bună calitate, nu un telefon mobil, care de multe ori nu garantează o calitate adecvată și ajustarea fotografiilor. Luați mai multe fotografii decât aveți nevoie și prezentați proprietatea în fiecare aspect. Unii potențiali chiriași ar putea veni de departe și imaginile pe care le propuneți pot face diferența în alegerea lor finală.
  • Imaginea intitulată Găsiți un bun chiriaș Pasul 2
    2
    Creați un site pentru a promova propunerea de închiriere. Spre deosebire de serviciile de publicitate anunțate sau plătite, un site controlat direct vă oferă spațiu nelimitat pentru a introduce descrieri detaliate și imagini fără limite de rezoluție sau limite de dimensiune a fișierelor. Puteți cumpăra un domeniu pentru doar câteva euro pe an, însă luați în considerare găzduirea site-ului pe servicii precum Google Blogger, unde aveți deja formate predefinite. Un sfat bun este să numiți blogul cu adresa proprietății pe care o propui pentru a avea o adresă URL a tipului "Via-Mazzini-12-Milano.blogspot.com."
  • Imaginea intitulată Găsiți chiriașilor bine Pasul 3
    3
    Luați ceva timp pentru a scrie o descriere bună. Rețineți că doriți să atrageți potențialii locatari cu un loc de muncă stabil și un venit adecvat. Aceasta înseamnă că persoanele cu un nivel bun de educație vă vor contacta. Pune-te în locul lor: în alte condiții fiind egale, considerați mai pozitiv o proprietate descrisă cu termeni corecte și detaliate, sau unul descris într-un mod aproximativ și cu propoziții neclare sau plin de greșeli gramaticale și de ortografie? Dacă nu sunteți capabili să scrieți în mod convingător, cereți-vă să faceți un prieten sau o relativă mai calificată cu cuvinte. Cel mai rău caz, vorbesc cu un profesionist, chiar dacă aceasta înseamnă a plăti câteva zeci de euro, iar rezultatul este reutilizabil, în cazul în care riaffitti proprietatea în viitor, ori de câte ori se întâmplă în cazul celor care au închiriat, în stațiunea sau rezidente studenților .
  • Imaginea intitulată Găsiți chiriașilor bun Pasul 4
    4
    Răspândiți propunerea de chirie într-un mod capilar. Publicați anunțul pe mai multe site-uri gratuite, verificați rețeaua pentru cei care oferă acest serviciu și evaluați cele mai bune și cele mai populare. De asemenea, luați în considerare listările plătite. Nu vindeți un toaster folosit și nici o chitară secundară, dar căutați un chirias de încredere pentru o casă care vă aparține! În plus, chiriașul vă va plăti 3,0 euro pe zi pentru fiecare 100 de euro de chirie lunară (peste 16 euro pe zi dacă chiria lunară este de 500 euro, peste 33 euro pentru chiria lunară de 1000 euro și așa mai departe pe). Dacă o listă plătită vă permite să găsiți un chiriaș chiar cu câteva zile în avans, aceasta va fi o investiție eficientă. Căutați pe web cele mai bune site-uri unde să postați publicitatea plătită, printre cele care par a fi mai potrivite pentru tipul de propuneri și vizitatori.

    • Metoda 2
    Evaluați potențialul chiriașului

    Imaginea intitulată Găsiți locatarii buni Pas 5
    1
    Evaluați cu atenție potențialii chiriași. Asigurați-vă că ați evaluat aceste aspecte:
    • Evaluați solvabilitatea și soliditatea economică.
    • Evaluați angajarea sau venitul persoanei.
    • Evaluați orice referințe la rapoartele de leasing anterioare.
    • Aflați despre posibilele probleme din trecut.


  • Imaginea intitulată Găsiți chiriașii pozitivi 6
    2
    Cereți ca depozitul și prima lună să vă fie plătite cu un cec.

    • Metoda 3
    Contactați o agenție imobiliară

    Imagine cu denumirea 425554 7
    1
    Contactați agențiile imobiliare din zonă și evaluați serviciul oferit și disponibilitatea în funcție de nevoile dvs.
  • Image cu denumirea 425554 8
    2
    În cazul în care agenția este disponibil, întrebați ce va fi comision sau serviciul lor de încărcare, și care sunt aspectele pe care le pot avea grijă de, astfel încât suma pe care îl toarnă pentru serviciul pe care poate scuti de cel puțin angajamentele.
  • Acest lucru în scurt proces: ca proprietar, vă va informa agenția cu privire la intenția de a închiria proprietatea (de fiecare dată când știi că este eliberat de către chiriaș anterior), astfel încât agenția este preocupat de a face fotografii, să publice anunțurile și să gestioneze vizitele potențiale ale potențialilor chiriași. În cazul unui acord, agenția colectează prima plată lunară și depozitul în numele proprietarului și verifică fiabilitatea chiriașului și apoi întocmește contractul de închiriere care va fi semnat de ambele părți. Cele mai profesionale servicii trimit un angajat în ziua începerii contractului de leasing, pentru a asista și verifica dacă chiriașul are acces la utilitățile și serviciile necesare.
  • Image cu denumirea 425554 9
    3
    Dacă mergeți la o agenție, asigurați-vă că nu vă obligați în nici un fel. Atribuirea ca intermediar conferisci nu ar trebui să includă constrângeri de exclusivitate, sau în cazul în care veți găsi un chiriaș înainte de a face agenția nu va trebui să plătească Comisiei, și de asemenea, va datorez nimic dacă nu a fost găsit nici un chiriaș. De asemenea, prevedeți că agenția are un termen fix, astfel încât să se evalueze o eventuală extindere fără nicio obligație.

    • Sfaturi

    • Site-urile cu anunțuri plătite limitează frecvent caracterele sau fotografiile care pot fi postate. Pentru aceasta, este util să existe un site dedicat promovării proprietății, care să fie postat ca un link în site-uri cu plată unde spațiul este limitat.
    • Cum de a găsi angajați buni, deși chiriașii găsi cereri valide de locuri de muncă, dar aceasta recompensa cu prisosință faptul de a evita daunele care pot rezulta din găsirea unui chiriaș care daune sau deteriora proprietatea, va crea probleme și preocupările legate de costurile potențiale.

    Avertismente

    • În multe cazuri, chiriașul este protejat prin lege, iar evacuarea devine o opțiune dificilă de a pune în aplicare și de a încetini executarea: evaluați persoana înainte de semnarea unui contract.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit