gtemata.com

Cum să cucerești un potențial slab

Unul dintre aspectele cele mai deranjante atunci când căutați o casă este să puteți plăcea proprietarului, pentru a vă permite să deveniți chiriașul său. Cu un potențial proprietar este important să porniți pe piciorul drept în prima dvs. întâlnire și în timpul negocierii, pentru a avea cea mai bună șansă de a închiria casa.

paşi

Partea 1

Faceți o primă impresie bună
1
Contactați proprietarul în mod respectuos. Cu ocazia primului contact, trebuie să-l sunați sau să-l trimiteți prin e-mail, apoi să-i spuneți numele dvs. complet, informațiile pentru a vorbi cu dvs. și interesul dvs. pentru proprietatea sa. Încercați să fiți scurți și direcți. De asemenea, puteți adăuga o descriere rapidă a dvs., de exemplu "student responsabil universitar care caută o chirie pe termen lung" sau "profesionist tânăr cu precedente excelente în calitate de chiriaș". Piața imobiliară poate fi foarte competitivă, așa că încercați să contactați proprietarul de îndată ce veți găsi un anunț care vă interesează, pe internet sau în ziar.
  • Dacă ați fost sugerat în casă de către un prieten care locuiește în aceeași clădire și care are o relație bună cu proprietarul, puteți spune că îl cunoașteți în timpul apelului telefonic sau prin e-mail.
  • 2
    Pregătiți un curriculum al experiențelor dvs. de închiriere. Creați toate documentele necesare pentru solicitarea dvs., astfel încât să le puteți trimite pur și simplu proprietarului în timpul vizitei. Acest lucru accelerează operațiunile și permite imediat proprietarului să înțeleagă dacă sunteți potrivit pentru închirierea proprietății. CV-ul dvs. ar trebui să includă:
  • Detalii despre chiriile anterioare: includeți adresele curente și anterioare, precum și informațiile de contact de la proprietarii anteriori și datele pe care le-ați trăit în casele lor. Dacă nu puteți obține informații detaliate pentru toate cazările dvs. anterioare, concentrați-vă numai asupra ultimelor două case în care ați trăit.
  • Informații despre cariera dvs.: includeți informații de contact ale angajatorilor actuali și din trecut, cu nume, adrese și numere de telefon. De asemenea, trebuie să adăugați informații despre salariul dvs. și datele pe care le-ați acoperit. Acest lucru arată proprietarului că aveți un venit stabil și că vă puteți permite să plătiți chiria în fiecare lună.
  • Cel puțin două referințe: trebuie să pregătiți cel puțin două referințe, un profesionist, cum ar fi șeful dvs. sau un proprietar anterior, și unul personal, ca un prieten de familie sau vecinul apropiat. Căutați ajutor de la persoane care vă pot face să arătați bine și să vă dau o recomandare bună.
  • Istoricul dvs. de credit: dacă este posibil, ar trebui să obțineți o copie a istoricului dvs. de credit din bancă. Acest lucru vă permite să arătați proprietarului că sunteți în stare economică bună și că vă puteți plăti facturile la timp. Dacă aveți precedente financiare excepționale, ar trebui să propuneți o motivație sau o explicație și să arătați că aveți în prezent un venit stabil, astfel încât să puteți plăti chiria în fiecare lună.
  • 3
    Rochie profesionist în timpul vizitei. Faceți o primă impresie excelentă asupra proprietarului, purtând haine profesionale cu un aspect prezentabil. Acest lucru nu înseamnă neapărat că trebuie să puneți o jachetă și o cravată, dar ar trebui să aveți grijă de aspectul dvs. Evitați salopetele, papucii și părul neimpozitat. O cămașă curată, blugi și un aspect elegant arată că sunteți dispus să vă angajați să fiți prezenți în fața proprietarului.
  • Dacă sunteți însoțit de un potențial coleg de cameră în timpul vizitei, asigurați-vă că și el este bine îmbrăcat și este prezentabil.
  • 4


    Ajunge la timp pentru a vizita. Încercați să vă prezentați ușor în avans și așteptați proprietarul din proprietatea sa cu un zâmbet frumos. În acest fel veți face o primă impresie excelentă și probabil vă va aminti că ați avut amabilitatea de a ajunge la timp.

    • Partea 2

    Comportamentul în modul profesional în timpul fazei candidatului
    1
    Nu ascundeți nici o casă sau problemele pe care le-ați avut în trecut când ați închiriat. Nu încercați să vă ascundeți câinele sau pisica de la proprietar, deoarece aceasta ar putea reprezenta o încălcare a contractului. Dacă aveți un animal, verificați dacă anunțul este scris "animalele admise" sau "doar animale mici". În acel moment, puteți sugera proprietarului să vă întâlnească animalul în timpul vizitei, pentru a-l lăsa să evalueze comportamentul. Acest lucru îi dă posibilitatea să obții o idee despre prietenul tău cu patru picioare și să eviți să fii eliminat pentru o altă persoană care nu are casă.
    • De asemenea, dacă ați avut probleme în trecut cu proprietarii dvs. anteriori, explicați în mod clar motivațiile. Potențialul proprietar va chema probabil cel puțin una dintre cele pe care le-ați avut anterior și pe care le-ați menționat în curriculum, așa că pregătiți-o pentru ceea ce se va simți, dezvăluind cu sinceritate motivele pentru care ați avut dezacorduri. Acest lucru vă oferă posibilitatea de a fi proactiv în legătură cu problemele din trecut și lăsați-vă să știți în prealabil versiunea dvs. de fapt.
  • 2
    Comunicați-vă interesul puternic față de proprietățile de închiriere. În timpul vizitei, trebuie să vă exprimați în mod clar dorința de a închiria casa, astfel încât proprietarul să vă considere un pretendent serios. Arătați-vă entuziasmul pentru casă spunând cât de frumoasă este o cameră sau cât timp vă căutați pentru o casă în acest domeniu. Faceți complimente la casă și la starea de întreținere. Proprietarul vă va asculta comentariile și înțelegeți că într-adevăr doriți să locuiți acolo.
  • În timpul vizitei, ar trebui să încercați și să fiți frumos și deschis. Întreabă-l pe proprietar cu privire la istoria casei sau a chiriașilor anteriori și discutați cu el. Arătați-vă interesul în ceea ce are de spus și încercați să fiți prietenoși. Acest lucru vă permite să faceți o impresie bună și îl puteți convinge să vă considere pentru un contract.
  • 3
    Explicați clar de ce ați fi un chiriaș bun. Începeți pe piciorul drept subliniind motivele pentru care veți fi un mare chiriaș, cum ar fi venitul stabil, istoria dvs. fără chirie sau excelenta bonitate. Concentrați-vă pe elementele din CV-ul dvs. care vă demonstrează abilitatea de a gestiona banii și știți cum să respectați termenele limită.
  • Aproape toți proprietarii au nevoie de un chiriaș care să-și trateze casa cu grijă și respect, precum și să plătească chiria la timp. Accentuați-vă pe abilitatea dvs. de a face aceste două lucruri, menționând experiențele anterioare care arată că sunteți un chiriaș responsabil și demn de încredere.
    • Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit