gtemata.com

Cum să negociați prețul atunci când închiriați un apartament

Când căutați un apartament de închiriat, veți vedea că majoritatea anunțurilor au o chirie stabilită, ceea ce vă așteptați să plătiți. Cu toate acestea, atunci când găsiți locul care vă convine, dar nu vă puteți permite, puteți încerca să verificați un preț mai mic înainte de semnarea contractului. Capacitatea dvs. de a influența prețul va depinde de cât timp este apartamentul pe piață, de referințele personale pe care le puteți aduce, de ratingul dvs. de credit și de caracteristicile altor apartamente de închiriat din vecinătate. Contractați prețul făcând niște cercetări și promovând ceea ce puteți pune pe masă ca chiriaș.

conținut

paşi

Imaginea intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 1
1
Faceți cercetări pe piața de închiriere.
  • Localizați chiria medie în cartier și în orașul în care doriți să închiriați apartamentul.
  • Vorbiți cu alți chiriasi ai clădirii pentru a afla cât de mult plătesc pe lună. Întrebați și în alte clădiri. Verificați anunțurile din acea zonă pentru a afla cât este solicitat.
  • Imagine intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 2
    2
    Încearcă să afli cât timp este apartamentul pe piață. Dacă este una sau două luni goală, proprietarul poate să fie îngrijorat de lipsa de venit și să fie mai disponibil pentru a răspunde solicitărilor dumneavoastră.
  • Imaginea intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 3
    3
    Pregătește-te mental. Dacă sunteți o persoană care ezită în discuții sau întreabă lucruri amabil, veți avea dificultăți în negocierea prețului.
  • Convingeți-vă că meritați ceea ce cereți, mai ales dacă cercetarea dvs. a arătat că puteți plăti mai puțin decât vă este cerut.
  • Practici de negociere. Adresați-vă unui prieten sau coleg care are mai multă experiență decât dvs. pentru a vă ajuta. Dacă puteți face față prețului pentru un cadru utilizat, îl puteți vedea cu siguranța proprietarului apartamentului.
  • Imagine intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 4
    4
    Vindem ca și chiriaș. Arătați că sunteți un chiriaș fabulos și că închirierea apartamentului vă va recompensa cu câteva euro mai puțin pe lună.
  • Aduceți cu dvs. referințele atunci când întâlniți proprietarul: salarii, balanțe bancare, rapoarte de credit. Sugerați-vă să consultați banca și angajatorul dvs.
  • Imaginea intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pas 5
    5


    Amintiți-vă că aveți și alte posibilități. În cazul în care proprietarul știe că aveți în vedere alte case la un preț mai mic, veți avea o oportunitate suplimentară de a obține ceea ce doriți.
  • Image cu titlul Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 6
    6
    Încearcă să fii flexibil. Dacă chiria este de 1000 de euro și oferiți 800, trebuie să fiți dispus să găsiți un compromis.
  • Dacă nu vă puteți scăpa chiria, mergeți la alte lucruri. De exemplu, cereți includerea utilităților, reducerea depozitului de securitate, dacă aveți un spațiu de parcare suplimentar etc.
  • Imaginea intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 7
    7
    Luați în considerare și perioada în care căutați o casă de închiriat. Veți avea mai multe șanse de succes în momentele în care chiriașii sunt greu de găsit.
  • Nu așteptați până când expirați contractul anterior pentru a negocia unul nou. Permiteți-vă cel puțin 2-3 luni să vă ocupați de lucru.
  • Imaginea intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 8
    8
    Propuneți un contract de închiriere mai lung în schimbul unei chirii mai mici. Pentru proprietar este un cost de fiecare dată când un chiriaș pleacă și unul nou ajunge. Dacă vă propuneți un leasing de trei ani, proprietarul va fi mai liniștit și poate accepta ceea ce cereți.
  • Imagine cu titlul Negocierea prețului la închirierea unui apartament intro
    9
    terminat

    • Sfaturi

    • Un acord verbal poate fi mai măgulitor, dar asigurați-vă că noul cost al chiriei este scris în contract.
    • Luați în considerare solicitarea unui agent imobiliar. Dacă nu aveți timp pentru negocieri sau nu sunteți deosebit de bun la negociere, un agent vă poate face acest lucru. În multe orașe proprietarul se îndreaptă spre agent și nu spre chiriaș.
    • Amintiți-vă că puteți negocia chiria chiar și atunci când sunteți deja în apartament. Nu numai noii chiriasi se ocupa de pret. Dacă ați fost un chiriaș bun timp de un an sau mai mult, avansați cererea dvs. pentru o chirie mai mică, indicând proprietarului că ați plătit întotdeauna în mod regulat sau că vecinii nu ți s-au plâns niciodată de când locuiți acolo.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit