gtemata.com

Cum de a găsi un apartament în Japonia

Vrei să te muți în Japonia? Fiind o țară relativ mică și dens populată, piața imobiliară este competitivă, așadar poate fi o adevărată provocare pentru găsirea unei locuințe, mai ales pentru străinii nou-veniti care nu știu de unde să înceapă. Din fericire, există multe soluții pentru cei care caută un apartament pe termen scurt sau lung.

paşi

Partea 1
Căutați Posibilități de Cazare

Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 1
1
Utilizați un motor de căutare. Există unele specifice pentru a căuta apartamente și spații de cazare disponibile în Japonia. Site-uri precum Tokyo Room Finder și Japan Home Finder vă permit să examinați casele disponibile în zona în care doriți să locuiți.
  • Există agenții imobiliare pentru străini care sunt dedicați în mod special pentru a ajuta persoanele nou-venite în Japonia să găsească cazare. Este adesea dificil pentru un străin să-și găsească drumul în jurul pieței imobiliare tradiționale.
  • Site-urile care vă ajută să găsiți o locuință și paginile web ale agențiilor imobiliare publică numeroase anunțuri interesante.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 2
    2
    Înțelegeți terminologia. Multe site-uri folosesc abrevieri pentru a descrie casele. Iată câteva termeni-cheie pe care trebuie să le cunoașteți:
  • Formularea 1K indică un apartament cu două camere (dormitor și bucătărie).
  • Cuvântul 1DK înseamnă un apartament cu un dormitor, o sufragerie și o bucătărie.
  • Cuvântul 2LDK înseamnă un apartament compus din două dormitoare, un living, o sufragerie și o bucătărie.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 3
    3
    Căutați un agent imobiliar. La fel ca în alte țări, agenții imobiliari sunt intermediari între cererea potențialilor chiriași și oferta de case disponibile. Agențiile au toate contactele necesare pentru a ajuta un posibil chiriaș să găsească locuința potrivită pentru el. Dacă tot nu vorbești japonez bine, te va ajuta să fii însoțit de un vorbitor nativ pentru a interpreta ceea ce ți se spune.
  • Numai apartamente goale pot fi vizitate de potențialii chiriași.
  • Agențiile imobiliare se dedică, de obicei, unor cartiere specifice, deci, înainte de a alege un agent, trebuie să decideți în ce zonă să locuiți.
  • Able este o agenție imobiliară bine-cunoscută.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 4
    4
    Comparați canoanele. Deși intenționăm să trăim într-o anumită zonă, trebuie să examinăm mai întâi diferitele opțiuni disponibile. Deoarece zonele urbane japoneze sunt dens populate, este posibil să găsiți multe locuri interesante separate pe distanțe perfect accesibile pe jos.
  • Chiriile variază mult în funcție de apropierea de centrul orașului. În centru acestea variază între 100.000 și 200.000 ¥ pe lună. Din centru, între 50.000 și 150.000 de lună, în funcție de dimensiunea și numărul de camere pe care le are apartamentul. Aceste sume sunt echivalente cu 850-1700 de euro și respectiv cu 400-850 de euro.
  • Dacă trebuie să respectați un buget, puteți încerca să închiriați o cameră în așa-numitul jiko bukken, proprietățile considerate contaminate deoarece au fost locuite anterior de chiriași care au decedat din cauza unor cauze nenaturale. Deoarece o locuință potențial infestată este mai greu de vândut, puteți face o afacere bună.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 5
    5
    Luați în considerare soluțiile de locuințe pe termen scurt. Dacă nu vă opriți timp de doi ani întregi (aceasta este durata majorității contractelor de închiriere), căutați cazare pe termen scurt. Înțelegând dificultățile legate de căutarea unui loc de cazare în Japonia, agenții precum Leopalace21 și UR oferă chirii regenerabile de la o săptămână la alta.
  • Leopalace21 angajează oameni capabili să vorbească limba engleză fluent, deci este ideal pentru străini.

    • Partea 2
    Semnează un contract

    Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 6
    1
    Pregătiți documentele de identitate. Piața imobiliară japoneză necesită mai multe documente pentru a stipula un contract de închiriere. Iată ce aveți nevoie:
    • O copie a pașaportului (pentru străini).
    • O copie a cărții de ședere.
    • Salarizare recentă sau extras de cont bancar pentru a vă arăta că aveți opțiunea de a plăti chiria.
    • Un contact de urgență în Japonia, pentru a apela dacă există probleme. Ar trebui să fie o persoană japoneză capabilă să vă garanteze.
    • Verificarea locurilor de muncă. Multe agenții acceptă un potențial chiriaș numai dacă pot demonstra că câștigă cel puțin 300% din costul chiriei.
    • O scrisoare de referință, un document scurt care confirmă fiabilitatea unei persoane. În acest fel, proprietarul vă poate asigura în continuare capacitatea de a vă asuma responsabilitatea.
  • Imagine cu titlul Găsiți un apartament în Japonia Pasul 7
    2
    Căutați un garant. Pentru a semna orice contract de închiriere, este necesar un garant, adică o persoană care garantează pentru dvs. și care execută reparații dacă nu pot respecta termenii acordului. Garantul trebuie să fie de naționalitate japoneză. Dacă nu găsiți una, există agenții care efectuează această funcție în schimbul unei sume simbolice.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 8
    3
    Luați în considerare toate cheltuielile. Piața imobiliară din Japonia este cunoscută pentru numeroasele sale costuri. Dacă sunteți în căutarea de cazare, este posibil să aveți nevoie de o sumă de șase luni de chirie pentru unicul scop de rezervare. Iată câteva dintre costurile care trebuie luate în considerare:
  • Chukai Tesuryo, o sumă nerambursabilă, de obicei egală cu o chirie de o lună care trebuie plătită agentului imobiliar.
  • Shikikin, un depozit care, în general, se ridică la două sau trei luni de chirie.
  • reikin, sau o comisionă care trebuie plătită proprietarului. Contrar depozitului, acesta nu este rambursabil. Acesta este de obicei egal cu una sau două luni de chirie.
  • Tetsukeikin, o taxă de rezervare rambursată de îndată ce contractul este semnat. Vă permite să garantați agenției că luați acordul în serios.


  • Imagine cu titlul Găsiți un apartament în Japonia Pasul 9
    4
    Când vă întâlniți proprietarul, încercați să arătați profesional. Japonezii acordă o importanță deosebită educației, punctualității și curtoaziei. Dacă aveți o întâlnire cu proprietarul pentru a discuta acordul, trebuie să pari un profesionist respectabil. Prin urmare, ar trebui, printre altele, să ajungeți la timp (sau mai devreme, dacă este posibil) și să vă îmbraciți ca și când ar fi fost un interviu de angajare.
  • Unii proprietari nu se închiriază străinilor sau persoanelor care nu sunt de naționalitate japoneză, deoarece cred că acest lucru ar putea cauza neînțelegeri. Dacă tocmai ați ajuns, este dificil să găsiți cazare. Din păcate, în zilele noastre, cazurile de discriminare merg neobservate în Japonia. Cu toate acestea, dacă credeți că sunteți o victimă a problemelor rasiale, trebuie să depuneți încă o reclamație.
  • Dacă vă este greu să găsiți un proprietar dispus să acceptați străini, trebuie să contactați o agenție imobiliară specifică pentru cetățenii de altă naționalitate.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 10
    5
    Semnați contractul de închiriere. Găsiți locul potrivit și un proprietar care dorește să vă închirieze proprietatea, să semneze contractul. Citiți-o bine și, dacă nu vorbi bine japonez, cereți unui prieten să interpreteze conținutul său.
  • Înainte de a semna contractul, asigurați-vă că aveți toate banii necesari pentru a plăti cheltuielile planificate.

    • Partea 3
    Obișnuiți-vă cu noul apartament

    Imagine cu titlul Găsiți un apartament în Japonia Pasul 11
    1
    Pregătiți-vă pentru diferențele care există între locuințele japoneze și occidentale. Dacă locuiți recent în Țara Soarelui Răsare, va trebui să vă obișnuiți cu lucruri diferite. Pentru început, apartamentele japoneze tind să fie mult mai mici decât cele occidentale. Deoarece zidurile sunt mai subțiri, sunetele și zgomotele se răspândesc ușor. În plus, majoritatea structurilor vechi nu au dulapuri clasice occidentale, veți găsi toalete turcești. Pentru cei care s-au mutat recent, nu este ușor să vă obișnuiți.
  • Imagine cu titlul Găsiți un apartament în Japonia Pasul 12
    2
    Cumpărați mobilierul. Multe apartamente japoneze nu au mobilier. Așa cum se întâmplă în Vest, magazine precum IKEA și site-uri precum Craigslist sunt perfecte pentru a găsi costuri reduse. În plus, deoarece mulți străini rămân în Japonia pentru o perioadă limitată, unele agenții imobiliare închiriază mobilier pentru anumite intervale de timp, deci nu este necesară achiziția.
  • Imagine cu titlul Găsiți un apartament în Japonia Pasul 13
    3
    Aflați regulile. Reglementările și disciplina joacă un rol major în cultura japoneză. Fiecare contract de închiriere trebuie să indice toate regulile care trebuie respectate. Dacă aveți vreo îndoială, discutați cu proprietarul.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 14
    4
    Limitați sunetele și zgomotele. Societatea japoneză apreciază pacea și liniștea. Prin urmare, este de neconceput să asculți muzică tare sau să faceți zgomot în timpul zilei sau în timpul nopții. Dacă doriți să eliberați aburul și să vă distrați, o puteți face într-un loc public. O casă este un loc de odihnă, mai degrabă decât să-și petreacă timpul liber.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 15
    5
    Fii bun cu ceilalți chiriași. Pentru a trăi fără probleme într-un apartament japonez, este vital să vă întâlniți cu vecinii. Faceți tot posibilul pentru a le trata cu respect și pentru a le satisface nevoile. Probabil că vă vor păstra același respect.
  • Dacă veți trăi în Japonia, amintiți-vă că japonezii pot avea stereotipuri despre occidentali. Unii cred că străinii sunt inutil de vulgar și zgomotoși. Dacă vă dovediți cât mai politicos posibil, îi veți forța să-și reia pașii.

    • Sfaturi

    • Contractele de închiriere durează de obicei cel puțin doi ani.
    • Bună vorbire japoneză este un mare plus.

    Avertismente

    • În foarte puține apartamente este posibil să păstrați animalele de companie. Dacă intenționați să aduceți prietenul dvs. cu patru picioare împreună cu dvs., găsirea de cazare va fi un pic mai dificilă.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit