gtemata.com

Cum sa cumperi casa fara agent imobiliar

Dacă sunteți în căutarea unei case, dar doriți să evitați agenția imobiliară, va trebui să o faceți singur. Urmați aceste sfaturi pentru ao cumpăra fără ajutor extern.

paşi

1
Încearcă să te pre-aprobi pentru un credit ipotecar. Dacă nu doriți să plătiți totul în numerar, va trebui să vă asigurați financiar pentru a efectua această achiziție. O pre-aprobare a ipotecii va specifica valoarea împrumutului pentru care sunteți calificat (prin urmare, cât de mult puteți cheltui pe casă) și va fi util atunci când trebuie să negociați cu vânzătorul.
  • 2
    Găsiți casele care vă interesează. Când vă bazați pe un imobil, sarcina dvs. este să găsiți proprietățile pentru dvs. Dacă ignorați această cifră, va fi responsabilitatea dvs. în ceea ce privește găsirea caselor. Încercați de exemplu:
  • Anunțurile imobiliare de vânzare - este important să considerăm că acestea sunt vândute de proprietar dacă doriți să le cumpărați în mod liber.
  • Anunțurile online pe site-uri precum Craigslist fac posibilă găsirea unei case fără prea mult efort.
  • Ziare locale care au publicat liste de proprietăți atât în ​​anunțuri, cât și în secțiuni dedicate agențiilor.
  • Faceți o excursie în zona în care doriți să cumpărați și căutați semne cu cuvintele "Vânzări directe" cu numărul proprietarului de mai jos.
  • Site-uri cum ar fi Homes.com și Trulia.com au o bază de date cu case de vânzare unde puteți căuta utilizând parametrii legați de locație, gama de prețuri etc.
  • 3
    Contactați proprietarii casei care vă interesează. Puneți întrebări și apoi cereți o vizită.
  • 4
    Determinați dacă casa este în valoare de suma solicitată. După ce vă decideți să fiți interesat, trebuie să înțelegeți cât de mult sunteți dispus să oferiți. Există multe modalități de a evalua o casă fără ajutorul unui profesionist imobiliar:
  • Plăti pe cineva care evaluează proprietatea. El o va studia metodic, oferindu-vă documentația care cere celor care o vând.
  • Chiar și pe internet există instrumente care vă permit să înțelegeți care sunt specificațiile unei case care urmează să fie evaluate și luate în considerare. O căutare online vă va oferi o listă de calculatoare de valoare pe care le puteți utiliza pentru a lua o decizie.
  • O analiză comparativă a pieței (CMA) consideră că structura casei, a proprietății și a vecinătății oferă o cifră exactă a valorii actuale de pe piață. Puteți face unul gratuit pe site-uri precum RedFin.com.
  • 5


    Alegeți un avocat specializat în domeniul imobiliar. Odată ce ați găsit și ați ales casa și doriți să faceți o ofertă, veți avea nevoie de un specialist pentru a obține documentele juridice necesare.
  • 6
    Faceți o ofertă. Lăsați avocatul să lucreze pentru dvs. prezentând oferta către vânzători. Negociați până când ajungeți la un acord.
  • 7
    Acord. Avocatul va întocmi contractul de cumpărare pe care dvs. și vânzătorul îl veți semna.
  • 8
    Aduceți contractul la persoana care emite împrumutul. Împrumutul dvs. va fi emis și se vor defini timpii de închidere.

    • Avertismente

    • Mulți aleg să cumpere o casă fără o agenție pentru a evita plata unei comisioane. Știți că nu plătiți întotdeauna, totuși. De obicei, agenții sunt plătiți de cei care vinde. Oricine vinde include de obicei acest procent (de obicei 6%) din prețul total. Prețul este redus dacă agenții imobiliari sunt eliminați din ecuație.
    • În mod statistic, case vândute direct de către proprietar sunt egale sau mai mari decât ar fi vândute de o agenție. Deci nu ai putut să faci prea multe la sfârșit.
    Afișează mai mult ... (2)
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit