gtemata.com

Cum de a împărți în mod proporțional o chirie

Cota proporțională a chiriei este plata parțială a chiriei în raport cu zilele efective de ședere în casă - este în general calculată atunci când data plății este după prima zi a lunii sau când locatarul ocupă proprietatea pentru o mai puțin de o lună. Deși unii chiriași sunt de acord să plătească întreaga taxă oricum, cei mai mulți necesită calcularea unei sume proporționale, mai ales dacă vă mutați în noua casă în mijlocul lunii pentru a satisface unele dintre nevoile proprietarului. Decizia finală revine proprietarului proprietății, însă chiriașul are posibilitatea de a negocia și de a confirma metoda aleasă pentru calcul.

paşi

Metoda 1

Calculați numărul de zile într-o lună
Imagine cu titlul Prorate Rent Step 1
1
Calculați chiria zilnică. Chiria lunară este suma pe care chiriașul trebuie să o plătească pentru a se bucura de dreptul de a ocupa apartamentul, casa sau condominiul pentru întreaga lună de referință. Împărțiți chiria lunară cu numărul de zile din lună, pentru a calcula taxa zilnică.
  • Utilizați luna curentă. Ianuarie, Martie, Mai, Iulie, August, Octombrie si Decembrie au 31 de zile - aprilie, iunie, septembrie si noiembrie au 30, in timp ce februarie are 28 de zile, cu exceptia anilor de salt in care are 29 de zile.
  • De exemplu, luați în considerare luna septembrie, în care ați plătit 900 de euro în chirie. Împărțiți 900 de euro pentru 30 de zile și obțineți cota zilnică de 30 de euro.
  • Imagine cu titlul Prorate Rent Step 2
    2
    Calculați chiria proporțională. Înmulțiți cota zilnică pentru zilele de ședere, pentru a găsi taxa parțială a chiriei.
  • Sejurul reprezintă numărul de zile în care ocupați proprietatea înainte de începerea lunii următoare.
  • De exemplu, dacă v-ați mutat pe 20 septembrie, șederea este de 11 zile (la fel cum se întâmplă și cu rezervările hotelului, trebuie să luați în considerare și prima zi) - ca rezultat: 11 zile x 30 euro / zi = 330 euro.
  • Soluția este: [(taxă lunară) / 30] x număr de zile petrecute.

    • Metoda 2

    Calculați numărul de zile într-un an
    Imagine cu titlul Prorate Rent Step 3
    1
    Calculați taxa anuală de închiriere. Aceasta este soluția cea mai potrivită atunci când aveți de-a face cu un contract care durează un an - multiplică taxa lunară cu 12 și obțineți taxa anuală în consecință.
    • Chiria lunară este banii plătiți de chiriaș să se bucure de dreptul de a ocupa un apartament, un condominiu sau o casă pentru acea lună.
    • De exemplu, chiriașul ar putea plăti 900 de euro pe lună, deci 900 x 12 euro = 10 800 de euro pe an.
  • Imagine cu titlul Prorate Rent Step 4
    2
    Calculați taxa zilnică. Împărțiți-o pe cea anuală cu 365 (numărul de zile prezente într-un an) pentru a găsi suma zilnică a chiriei.
  • De exemplu, dacă taxa anuală este de 10.800 de euro, jurnalul este: 10.800 / 365 = 29.5 euro.
  • Când utilizați această metodă, nu doriți să știți ce este luna de referință.


  • 3
    Calculați chiria proporțională. Înmulțiți valoarea zilnică pentru zilele de ședere ale lunii.
  • Sejurul reprezintă numărul de zile în care ocupați proprietatea înainte de începerea lunii următoare.
  • De exemplu, dacă v-ați mutat pe 20 septembrie, zilele de ședere sunt 11 (la fel cum se întâmplă și cu rezervările hotelului, trebuie să luați în considerare și prima zi) - ca rezultat: 11 zile x 29,5 euro / zi = 324 , 50 de euro.
  • Soluția este [(taxa anuală) / 365] x numărul de zile petrecute.

    • Metoda 3

    Calculați chiria care include facturile
    Imagine cu titlul Prorate Rent Step 6
    1
    Calculați costul lunar sau anual al facturilor. În funcție de metoda de calcul pe care ați decis să o utilizați (lunar sau anual), puteți calcula și cota proporțională a facturilor.
    • Să presupunem că livrările se ridică la 50 de euro pe lună, adică 600 de euro pe an.
  • Imagine cu titlul Prorate Rent Step 7
    2
    Adăugați facturile la chirie. Indiferent de metoda pe care o alegeți, procedați la această sumă pentru a afla câte bani trebuie plătiți proprietarului în fiecare lună sau an - în acest calcul, trebuie să luați în considerare și alte cheltuieli și / sau rambursări.
  • Din punct de vedere matematic: chiria + facturile = plata totală în favoarea proprietarului casei.
  • De exemplu, dacă taxa lunară este de 900 de euro și facturile corespund cu 50 de euro, în fiecare lună trebuie să oferiți proprietarului 950 de euro.
  • Dacă taxa anuală este de 10.800 de euro și costurile anuale pentru utilități sunt 600 euro, trebuie să plătiți proprietarului 11.400 de euro pe an.
  • Imaginea intitulată Prorate Rent Step 8
    3
    Calculați cota proporțională. Puteți utiliza prima sau a doua metodă descrisă în acest articol. În ecuații se înlocuiește taxa lunară sau anuală cu valoarea care include și utilitățile.
  • Pentru un calcul lunar: cota proporțională = [(chiria lunară + facturile lunare) / 31] x zile de ședere.
  • Pentru un calcul anual: cota proporțională = [(chiria anuală + facturile anuale) / 365] x zile de ședere.

    • Sfaturi

    • Scrieți toate acordurile referitoare la cota proporțională a chiriei și toate cele formale.
    • Depozitul de garanție este negociabil și nu neapărat legat de o singură lună - se referă la conceptul de risc pe care proprietarul îl asumă prin acordarea proprietății închiriate. Proprietarul primește în avans taxa lunară de la fiecare nou chiriaș.
    • Unii proprietari nu acordă calcularea contingentului proporțional și necesită plata unei întregi rate lunare, indiferent de data la care chiriașul ocupă casa sau îl eliberează.
    • Unii proprietari doresc ca chiria să fie plătită în prima zi a fiecărei luni, altele în ziua lunii în care ați mutat - de exemplu, dacă începeți să plătiți chiria pe 20 septembrie, proprietarul vrea să o plătească la fiecare 20 de lună .
    • Proprietarii acordă contracte de plată proporționale pentru a atrage mai mulți chiriași care au nevoie imediat de o locuință și care nu pot aștepta până la începutul lunii următoare.
    • Oricine se ocupă de calcul trebuie să fie în măsură să explice cum a obținut rezultatul.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit