Cum să verificați referințele unui chiriaș
Verificați fundalul unui chiriaș este foarte important pentru un proprietar pentru a identifica posibile probleme înainte de semnarea contractului de închiriere. În cazul în care un chiriaș a avut probleme în trecut, proprietarul poate decide să nu vândă proprietatea închiriată. Următorul articol explică modul de efectuare a verificărilor necesare.
paşi
1
Cereți un interviu telefonic.
- Este posibil ca chiriașul să vă contacteze prin e-mail sau telefonic după ce a văzut anunțul de închiriere.
- Cereți potențialului chiriașului următoarele întrebări: numele, data nașterii, datele de contact, data la care urmează să înceapă contractul și dacă acesta are referințe la chiriile anterioare. Rețineți că persoanele care vă pot oferi referințe la închirierea din trecut ar trebui să primească prioritatea dvs., deoarece va fi mult mai ușor să le analizați istoricul decât persoanele care închiriază pentru prima dată.
- Întrebați potențialul chiriaș de ce intenționează să se mute.
- Întrebați numărul de persoane pe care intenționez să le trăiesc în clădire.
- Întrebați dacă aveți casă, rasă sau mărime.
- Întrebați dacă însuși chiriașul sau dacă ceilalți locuitori ai casei sunt fumători.
- Informați potențialului chiriaș despre costul chiriei, plății în avans și alte cheltuieli pe care le veți percepe. În acest fel, puteți elimina persoanele care nu sunt în măsură să plătească aceste cheltuieli.
2
Evaluați răspunsurile potențialului chiriaș.
3
Invitați-l să facă un interviu în direct.
4
Solicitați completarea formularului de închiriere.
5
Contactați orice persoană de contact personală furnizată de potențialul chiriaș.
6
Contactați proprietarii anteriori.
7
Contactați angajatorii actuali sau din trecut.
8
Verificați toate informațiile pe care le-ați primit.
Sfaturi
- Dacă potențialul chiriaș te descurajează, este mai bine să nu închiriezi proprietatea - de exemplu, dacă aprinzi o țigară acasă fără permisiunea ta, acesta este un indiciu al comportamentului său viitor.
- Dacă după verificarea referințelor cunoscute de discrepanțe, evitați această persoană.
- Cereți sfatul unui avocat sau unui agent imobiliar.
Distribuiți pe rețelele sociale:
înrudit
- Cum se comunică anularea contractului de închiriere a unui apartament
- Cum de a cumpăra o mașină Redbox pentru închiriere DVD în SUA
- Cum de a închiria Casa Tua rapid
- Cum de a închiria o proprietate în Londra
- Cum să închiriezi casa ta în timp ce călătoriți
- Cum sa inchiriati o camera in casa ta
- Cum se aplică pentru Secțiunea 8 Locuințe
- Cum să-i convinge pe Maestrul Casei tale să-ți accepte Pisica
- Cum să cucerești un potențial slab
- Cum de a împărți în mod proporțional o chirie
- Cum să fii un master perfect de acasă
- Cum să închiriezi un apartament
- Cum se administrează apartamentele de închiriat
- Cum să negociați prețul atunci când închiriați un apartament
- Cum se face o listă de referințe
- Cum se scrie un contract de închiriere
- Cum de a exploata un locatar
- Cum să stabiliți un contract de subcontractare
- Cum să scrieți o scrisoare de referință pentru un chiriaș
- Cum să selectați chiriașii
- Cum de a găsi un apartament în Japonia