Cum să inspectați o casă înainte de ao cumpăra

Nu cumpărați niciodată o casă fără a fi inspectat-o. Acest proces vă poate economisi mulți bani. Ca și în cazul tuturor investițiilor, cumpărarea unei proprietăți poate fi riscantă. Cu toate acestea, necunoscutul poate fi redus (dacă nu în întregime eliminat) prin încercarea de a efectua o inspecție exactă a structurii și a diferitelor sisteme. Pe de altă parte, veți verifica situația financiară a unei companii, a liniilor sale de produse și a piețelor în care aceasta este prezentă înainte de a investi. Dacă nu inspectați proprietatea sau închiriați un profesionist care să o facă pentru dvs., s-ar putea să vă faceți reparații costisitoare.

Inspectând casa înainte de ao cumpăra, veți ști imediat la ce veți merge. S-ar putea să nu aveți probleme de a efectua reparații pe cheltuiala dvs., dar ar trebui să fiți conștienți de condițiile exacte ale proprietății. Pentru control precis, pregătiți o listă de verificare pornind de la zonele indicate în acest articol.

2

Verificați sistemul hidraulic. Acest lucru este important în special dacă există un puț.

3

Verificați rezervorul septic. Ar trebui să știți informații cum ar fi data instalării sistemului, ultima operație de întreținere, prezența oricărei semne de scurgeri la suprafață etc.

4

Inspectați cablurile. Aceasta include examinarea sistemului de protecție electrică.

5

Inspectați acoperișul și structura podelei. Observați prezența oricăror daune cauzate de molii sau alte insecte și nu neglijați umiditatea și putregaiul. De asemenea, verificați materialul din care este realizat acoperișul, inclusiv vopseaua și jgheaburile.

6

Verificați veranda, dacă este prezentă. Evaluați integritatea structurală, posibila putrefacție a lemnului, daunele cauzate de molii etc.

7

Evaluați condițiile de acces. A fost bine îngrijită sau deteriorată din cauza unei întrețineri necorespunzătoare? Sunt plăcile de piatră în stare bună? Țevile subterane au scurgeri?

8

Verificați pașii care duc la pridvor, dacă există. Evaluați daunele cauzate de sare (împrăștiate în timpul zăpezii), prezența structurilor de ruinare, riscurile pentru sănătate la care vă expuneți în prezența anumitor materiale.

9

Verificați condițiile pervazului. Dacă sunt făcute din lemn, nu trebuie să existe semne de putrefacție sau de infestare termite.

10

Verificați condițiile de bucătărie, mobilier de baie și suprafețe de lucru. Ar trebui să observați butoanele lipsă sau ciocanele, ușile blocate (verificați ușa glisantă a dușului), ușile sau sertarele lipsă, problemele de spațiu pe care le-ați avea (de exemplu, dacă cazanul sau mașina de spălat vase ocupă mult spațiu și acolo intrați, este posibil să nu fiți mulțumiți).

11

Verificați geamurile și ușile. Evaluați condițiile generale și prezența putrefacției uscate.

12

Dacă găsiți greșeli, nu trebuie neapărat să refuzați casa.

13

Luați în considerare când să faceți inspecția. Este obișnuit să o realizăm înainte de a face o ofertă și de a semna contractul de vânzare. Cu toate acestea, acesta poate fi finalizat după ce a făcut oferta și după ce vânzătorul a stabilit ceea ce trebuie reparat. În unele cazuri, este posibil să se aprindă o ipotecă numai după efectuarea unei inspecții mecanice și structurale de către un specialist calificat. În orice caz, deși nu este obligatoriu, ar trebui să o faceți oricum.

14

Dacă decideți să angajați un inspector, îl însoțiți în momentul verificării. Urmați-l și puneți-i întrebări. Este important să știți ce să verificați și de ce și să cunoașteți statutul fiecărei zone. Închiriați un inspector dacă nu sunteți sigur că puteți efectua verificarea în detaliu. Acești profesioniști au pregătirea potrivită pentru a analiza într-un mod mai meticulos decât un cumpărător, fără a neglija nimic.