gtemata.com

Cum se face un contract

Dacă aveți nevoie să scrieți un contract pentru bunuri sau servicii, este important să vă protejați pentru a vă asigura că acordul este legitim și obligatoriu. Cunoașterea elementelor necesare pentru a crea și implementa un acord vă poate ajuta să implementați un contract legal adecvat și să preveniți posibilele riscuri. De fapt, vagătatea și erorile pot genera numeroase costuri în viitor, în special în caz de litigiu. Acest articol se concentrează pe legislația italiană și a fost conceput pentru a oferi consultanță cititorilor care nu au cunoștințe extinse în domeniul juridic. Cu toate acestea, este bine să ne amintim că, pentru a evita neînțelegerile, trebuie să contactați întotdeauna un avocat.

paşi

Partea 1

Forma generală a unui contract
Imagine intitulată Deveniți avocatul divorțului Pasul 16
1
În Italia, contractele sunt reglementate de Codul civil. În special, articolul 1325 definește cerințele pe care un contract trebuie să le dețină. Acestea sunt:
  • Acord între părțile contractante. Este posibil să se atingă numai dacă subiecții declară o coincidență totală în ceea ce privește voința lor. Se poate întâmpla printr-o manifestare expresă sau tacită (în acest caz vorbim despre comportamente finale).
  • Cauza sau scopul pentru care părțile contractante decid să încheie un contract.
  • Obiect, adică conținutul contractului, care trebuie să fie posibil, legal, determinat și determinabil.
  • Forma, adică mijloacele în care se exprimă voința părților contractante.
  • Imaginea intitulată
    2
    Toate contractele au o formă generală mai mult sau mai puțin similară, dar modifică natura specifică a acordului și nevoile specifice ale părților contractante. Iată o listă a unora dintre zei contracte tipice cel mai folosit:
  • Contract de cumpărare și vânzare (articolul 1470 din Codul civil și următoarele);
  • Contract de administrare (articolul 1559 din Codul civil și următoarele);
  • Contractul de închiriere pentru bunuri mobile sau imobile (articolul 1571 din Codul civil și următoarele);
  • Acordarea contractului (articolul 1655 din Codul civil și următoarele);
  • Contractul de transport (articolul 1678 din Codul civil și următoarele);
  • Contract de mandat (articolul 1703 din Codul civil și următoarele);
  • Contractul de agenție (articolul 1742 din Codul civil și următoarele);
  • Contractul de mediere (articolul 1754 din Codul civil și următoarele);
  • Contract de depozit (articolul 1766 din Codul civil și următoarele);
  • Contract de împrumut (articolul 1803 din Codul civil și următoarele);
  • Contractul de tranzacție (articolul 1965 din Codul civil și următoarele);
  • Contract de muncă (articolul 2222 din Codul civil și următoarele).
  • Există, de asemenea, așa-numitele contracte de adeziune, în cazul în care condițiile sunt dictate de o parte (de obicei, o companie, cum ar fi o bancă, o companie de asigurări, un operator de telefonie sau companiile de servicii, cum ar fi energie electrică, apă și gaze) și clauzele sunt uzual supărător. Cealaltă parte aderă doar la ceea ce a fost stabilit.
  • În ultimii ani, au început să se stabilească și contracte telematice, care pot fi stabilite prin e-mail sau prin accesarea unui site web.
  • Conform articolului 1323 din Codul civil, nu este necesar ca un contract să fie tipic: poate fi de asemenea atipic. În acest caz, acesta poate conține elemente ale unui contract tipic sau poate fi total unic - ceea ce contează este legalitatea scopului, care nu trebuie să fie ilegal.
  • Imaginea intitulată Obțineți o licență pentru contractor Pasul 4
    3
    Un contract poate fi exprimat în formă scrisă sau orală. Acordurile făcute prin e-mail, fax, telefon sau verbal sunt la fel de valide. De fapt, un acord încheiat informal poate fi în continuare definit ca un contract, cu condiția ca acordul să fie clar cu privire la performanța care va fi efectuată. Cu toate acestea, există tipuri de acorduri (cum ar fi contractele pentru cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare sau contracte de subcontractare) care necesită o formă obligatorie scrisă.
  • Bineînțeles, un contract întocmit în formă tradițională oferă loc pentru mai puțină interpretare și îndoială, mai ales în cazul unui litigiu. Un acord oral este mai problematic în acest sens, fără demonstrații și certitudini.
  • Fii atent cu e-mail-urile. Desigur, este un acord scris, dar în realitate mesajele de e-mail sunt strict verbale, cu excepția cazului în care se utilizează poșta certificată.
  • Imaginea intitulată Deveniți un S.U.A. Contractorul de apărare Pasul 19
    4
    Un contract poate fi modificat, dar toate modificările trebuie făcute printr-un act scris semnat de ambele părți contractante.
  • Imaginea intitulată Ieșiți dintr-un contract de muncă Pasul 10
    5
    Contractul începe de la data încheierii contractului, de obicei semnată înainte de semnare. Cu toate acestea, este posibil să convenim asupra unei date diferite. Durata contractului poate fi fie pe durată determinată, fie pe durată nedeterminată. În ambele cazuri, puteți adăuga o clauză contractuală care stabilește dacă să reînnoiască acordul la scadență (în cazul în care urmează să fie determinată în timp) sau modul de terminare (în cazul în care pe termen nelimitat).
  • Imaginea intitulată Ieșiți dintr-un contract de muncă Pasul 5
    6
    Potrivit articolului 1326 din Codul civil, "contractul se încheie atunci când propunerea are cunoștință de acceptarea celeilalte părți" . Cu toate acestea, nu este necesar ca exprimarea expresiei să fie exprimată în mod expres. De fapt, este posibil să se încheie un contract și prin implementarea directă a serviciului sau prin evenimente demonstrative. Acceptarea trebuie să fie cunoscută propunătorului în termenul limită. Dacă nu corespunde propunerii inițiale, este echivalentă cu o contrapunere. contracte reale în schimb, se încheie cu livrarea obiectului material al acordului.
  • Image title Consultați un avocat online Pasul 14
    7
    Legea nu impune înregistrarea tuturor tipurilor de contracte (cum ar fi este necesar pentru contractele de închiriere de bunuri imobiliare), cu toate acestea, pot fi rulate în caz de utilizare, un astfel de litigiu.
  • În cazul în care contractul este înregistrat, trebuie să fiți în posesia a 3 exemplare originale semnate: 1 pentru înscrierea în sine și 2 pentru părțile contractante.

    • Partea 2

    negocieri
    Image title Consultați un avocat online Pasul 1
    1
    Faceți o ofertă valabilă. Un acord legitim are 3 elemente esențiale: comunicare, angajament și termeni definiți. Aceasta înseamnă că trebuie să comunicați oferta în formă scrisă, orală sau altfel înțeleasă. Oferta trebuie să includă un angajament de a respecta termenii acordului, iar acești termeni trebuie să fie clare și precise.
    • De exemplu, ați putea spune vecinului dvs.: "Aș dori să vă vând o barcă de agrement pentru 5000 de euro pentru 5000 de euro. Dacă plătiți 5 tranșe lunare de 1000 de euro, sunt dispus să accept această formă de plată". Oferta se face pe cale orală, este nevoie de un angajament (la barca aproapelui tău în schimbul banilor) și termenii sunt definiți (te determina ce este barca și suma care trebuie plătită).
    • O ofertă trebuie considerată corectă pentru ambele părți, astfel încât să poată fi considerată valabilă. De asemenea, putem vorbi despre o propunere cu bună-credință. Capitalului propriu este un concept delicat în contracte, dar, în general, se presupune că ambele părți nu se manipulează reciproc și să nu încerce să modifice sau să încalce termenii folosind tactici umbrite sau lichidare formulări verbale.
  • Imaginea intitulată Deveniți un S.U.A. Contractorul de apărare Pasul 9
    2
    Luați în considerare performanța. Într-un contract, beneficiul indică acordul încheiat de contractanți cu privire la ceea ce vor face sau se va abține. Ar trebui să fie corect și echitabil.
  • De exemplu, dacă vecinul tău decide să cumpere barca, performanța lui este să-ți dea bani. A ta este să renunți la bun în schimbul acestei sume. În acest caz, schimbul este corect, cu condiția ca valoarea barcii să fie corectă pentru prețul solicitat.
  • O ofertă echitabilă nu va impune condiții improbabile sau imposibil de îndeplinit. De exemplu, nu ar trebui să cereți vecinului vostru să vă plătească 1.000 € pe lună în monedele de un euro. Dacă vecinul tău este de acord, din punct de vedere tehnic, ar fi legal, dar acest lucru îi impune o greutate neobișnuită, iar dacă contractul este contestat ulterior, el nu poate să-și îndeplinească obligația.
  • Imaginea intitulată
    3
    Negocierea acceptării ofertei. O ofertă este lipsită de sens pe cont propriu, dacă nu este acceptată de persoana căreia i se propune. Acesta din urmă ar putea să o accepte direct sau să-și schimbe termenii. Pentru cele mai multe contracte, modificarea termenilor unei oferte denaturează cea inițială și creează o contra-ofertă.
  • De exemplu, vecinul ar putea fi de acord să cumpere barca, dar ar prefera să acceptați în schimb plăți în rate de 500 de euro pe lună timp de 10 luni. Aceasta nu reprezintă o acceptare a ofertei dvs., ci o contra-ofertă și puteți decide să o acceptați sau să o refuzați.
  • Imaginea intitulată
    4
    Luați note. Dacă sunteți de planificare pentru a intra într-un contract verbal sau orală, care nu este recomandat de cei mai mulți avocați, să ia notițe în momentul punerii în aplicare a acordului va ajuta ar trebui să fie contestată ulterior. O altă posibilitate este stipularea contractului în prezența martorilor.
  • Luarea de note vă poate ajuta, de asemenea, să scrieți contractul. Nu trebuie să vă bazați pe memorie pentru a vă aminti termenii, deoarece au fost deja scrise.

    • Partea 3

    redactare
    Imaginea intitulată
    1
    Când vine vorba de elaborarea unui contract, trebuie să ne ghidăm de un concept simplu, dar esențial: claritate. Un contract clar va da puțin loc pentru interpretări și îndoieli. Este necesar să definiți totul imediat și să îl faceți în modul cel mai cristalin posibil.
  • Imaginea intitulată Obțineți o activitate în câmpul juridic Pasul 2
    2
    Încercați să aveți un contract scris. În viața de zi cu zi, este normal ca multe oferte și contra-oferte să fie orale (cu excepția bunurilor imobile). Cu toate acestea, este bine să aveți un acord scris. Din punct de vedere juridic, sunteți cu siguranță mai protejat, deoarece un contract scris este obligatoriu din punct de vedere juridic. Un contract oral, oricât de legal, este mult mai dificil de impus dacă o parte nu își îndeplinește obligația.
  • Unele contracte trebuie să fie scrise în scris. Acestea includ contracte privind terenuri sau imobile, acorduri care modifică, constituie sau transferă dreptul de uzufruct asupra bunurilor imobile, actele de divizare a bunurilor imobile și alte drepturi de proprietate imobiliară.
  • Nu există dovezi concrete și incontestabile care să dovedească valabilitatea unui contract verbal. Dacă tu și cealaltă parte aveți un dezacord ulterior cu privire la termenii contractului, niciunul dintre cei doi nu va avea dovezi care să dovedească legitimitatea punctului lor de vedere. În instanță, este incredibil de dificil să se ia decizii cu privire la aceste acorduri. În consecință, trebuie să fie scrise toate contractele care implică o obligație importantă de mare valoare economică sau temporală.
  • Imaginea intitulată Ieșiți dintr-un contract de muncă Pasul 1
    3
    Un contract trebuie să fie redactat într-o manieră simplă și clară, dar trebuie să folosim întotdeauna terminologia juridică corectă și să evităm sinonimele să se refere la un concept precis. Această mică previziune va face textul mai ușor și mai ușor. În cazul în care acordul se referă la un anumit sector, se vor folosi, probabil, termeni tehnici: în acest caz, este bine să introduceți o definiție. Cele mai importante cuvinte trebuie scrise cu majuscule. În ceea ce privește acronimele și abrevierile, explicați-le doar pentru prima dată când apar.
  • Imaginea intitulată Deveniți un S.U.A. Contractorul de apărare Pasul 12
    4
    Ea dă dreptul la contract și indică părțile implicate. Acordul în sine ar trebui să prezinte un titlu (nimic elaborat, cum ar fi "Acord de vânzare" sau "Contract de servicii"). De asemenea, trebuie să menționați în mod specific părțile implicate în acord, cu toate datele solicitate de tipul de contract utilizat. Dacă utilizați în mod repetat un contract, puteți utiliza termeni reprezentativi (cum ar fi "cumpărător" și "vânzător") în întregul text, cu condiția ca numele legal al contractanților să fie modificate la începutul acordului.
  • De exemplu, aveți un contract care să reglementeze vânzarea vaporului dvs. către vecin. Trebuie să specificați numele cumpărătorului, Gianni Bianchi, și al vânzătorului, Marco Rossi, la începutul contractului.
  • Dacă este un contract care urmează să fie utilizat recurent, de exemplu, sunteți fotograf, puteți utiliza termeni generali reprezentativi, cum ar fi "fotograf" și "client". În acest caz, ați folosi numele Gianni Bianchi (numit în continuare "fotograf") și Marco Rossi (numit în continuare "client") prima dată când sunt prezentate contractorii. În restul documentului, puteți utiliza "fotograf" și "client" în locul anumitor nume.
  • Imaginea intitulată Obțineți o licență a unui contractor Pasul 3
    5
    Furnizați datele și alte detalii. Pentru a vă asigura că contractul este cât mai specific posibil, trebuie să includeți anumite date. Dacă doriți să indicați un termen limită, dar evenimentele sau acțiunile nu trebuie să se încheie cu o dată exactă, puteți utiliza cuvântul "în" înainte de a indica termenul limită.
  • Imaginea intitulă Deveniți avocatul divorțului Pasul 10
    6
    Stabilirea termenilor contractuali. Contractul trebuie să precizeze condițiile exacte ale contractului. Dacă este vorba de un schimb de bunuri sau de servicii, acestea trebuie indicate într-o manieră exactă, împreună cu materialul de schimb așteptat (bani, alte bunuri sau servicii).
  • De asemenea, puteți furniza detalii specifice despre ce s-ar întâmpla dacă schimbul așteptat nu a fost îndeplinit în totalitate. În special, luați în considerare dacă vor exista daune sau remedii dacă acordul este întrerupt. Există mai multe tipuri de daune, potrivite pentru situații diferite.
  • Clauza de penalizare indică o pedeapsă care va fi aplicată în cazul încălcării contractului. De exemplu, în cazul în care vecinul cumpără barca dvs., dar plătește ulterior una din tranșele, clauza de penalizare ar putea declara că va trebui să plătească o sumă suplimentară pentru fiecare săptămână de întârziere. Trebuie să fii atent cu privire la aceste tipuri de clauze: o instanță nu poate aplica cele care par exagerate. În principiu, este rezonabil să se impună o pedeapsă pentru plățile primite cu întârziere, dar susținând că vecinul dvs. va returna barca, indiferent de suma pe care ați plătit-o deja, probabil va fi considerată excesivă.
  • Daunele emergente reprezintă un rezultat indirect al încălcării contractuale. Este adesea dificil să se remedieze.
  • În cazul în care contractul este un bun sau serviciu destul de scump sau consumator de timp, puteți include o clauză pentru a stabili că litigiul va fi soluționat prin arbitraj sau prin acțiuni în justiție.
  • Dacă vindeți o barcă vecinului dvs., trebuie să specificați marca, modelul și anul de fabricație a articolului, dar și numele acestuia (dacă acesta are unul) și, dacă este posibil, numărul de serie. De asemenea, trebuie să includeți suma exactă a euro care trebuie plătită și termenii de plată. De exemplu, puteți specifica că vecinul dvs. vă va plăti 500 de euro pe lună timp de 10 luni, până la un total de 5.000 de euro.
  • Imagine intitulată Deveniți avocatul divorțului Pasul 8
    7
    Numărați toate paginile contractului și, dacă este foarte lung și detaliat, introduceți un index.
  • Imaginea intitulată
    8
    Citiți foarte atent contractul. Luați în considerare semnificația fiecărui cuvânt și a fiecărei singure propoziții, fără să lase nimic la întâmplare. În special, asigurați-vă că textul nu are contradicții.
  • Imaginea intitulată Deveniți un avocat de brevete Pasul 10
    9
    Părțile contractante trebuie să semneze contractul în partea de jos a paginii, adăugând un acronim cu inițialele numelui lor pe fiecare pagină suplimentară.
  • Poate fi necesar ca un notar (sau cel puțin un martor) să fie prezent când contractul este semnat și el însuși semnează o semnătură. Deși nu este obligatorie pentru acordul dvs., ar putea fi util ca una dintre părți să susțină ulterior că documentul a fost falsificat sau modificat.
  • De obicei, martori sau notari sunt obligați pentru testamente, fapte, ipoteci, contracte de căsătorie.
  • Imagine cu titlul Deveniți un avocat în Statele Unite Pasul 18
    10


    Puteți atașa documente. Un contract servește la tratarea aspectelor pur juridice ale unui acord. În consecință, aspectele tenace sau comerciale, listele de prețuri sau liste de concurenți trebuie să fie separate de partea juridică. Dacă atașamentele sunt într-o limbă străină, este o idee bună să faceți o traducere legalizată în limba italiană.
  • Imagine intitulată Deveniți secretar juridic Pasul 8
    11
    Multe tipuri de contracte se găsesc pe internet. Firește, acestea sunt modele de bază care trebuie apoi personalizate și integrate cu nevoile specifice ale contractanților. Un model general nu protejează pe deplin, în special în cazuri speciale, așadar ar fi mai bine să contactați un avocat pentru a verifica dacă a fost redactat corect. În orice caz, asistența unui avocat nu este obligatorie.

    • Partea 4

    Caracteristici speciale ale unora dintre cele mai utilizate contracte

    Contract comercial

    Imaginea intitulată
    1
    A avea un standard contractual contribuie la prevenirea eventualelor probleme. Într-adevăr, o societate ar trebui să se adreseze experților în chestiuni juridice pentru a pregăti în mod standardizat fiecare tip de contract utilizat cel mai frecvent. Acest lucru are mai multe avantaje, inclusiv accelerarea negocierilor și evitarea diverselor riscuri.
  • Imaginea intitulată Deveniți secretarul juridic Pasul 4
    2
    Dacă intenționați să încheiați un contract comercial cu un partener nou, este o idee bună să vă verificați poziția. De fapt, este posibil să se solicite o vizită la camera de comerț din orașul în care compania își are sediul social. Dacă nu ați putut face o solicitare personală, puteți continua prin intermediul internetului. Un sondaj permite verificarea diferitelor informații, inclusiv înregistrarea regulată a companiei, existența ei efectivă, data creării, scopul corporativ, reprezentanții și angajații.
  • Asigurați-vă că persoana trimisă pentru a semna contractul este în posesia unei autorizații pentru a face acest lucru.
  • Imagine intitulată Deveniți un avocat de imigrare Pasul 11
    3
    În cazul unui contract internațional, legea aplicabilă în materie contractuală este Convenția de la Roma din 19 iunie 1980. Cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract, se aplică legea țării cu care este emisă "o conexiune mai strânsă" (Articolul 4.1 din Convenția de la Roma). Întrucât nu este întotdeauna la fel de imediată cum pare, părțile contractante pot alege direct legea aplicabilă.

    • Contract de închiriere pentru un imobil

    Imaginea intitulată Urmați regulamentele de afaceri la domiciliu Pasul 13
    1
    Un contract de locazionedeve conține, mai întâi, informații generale sau data la care a fost stipulat datele părților contractante (numele și prenumele / numele societății, data și locul nașterii, adresa domiciliului / sediul social, codul fiscal / numărul de TVA) , descrierea proprietății închiriate (adresa, datele din registrul funciar, utilizarea), valoarea chiriei și durata contractului de închiriere.
    • Contractul de închiriere se extinde și la proprietatea mobilă, însă în acest caz termenul exact de utilizat este "închiriere".
  • Imaginea intitulă Efectuați un model de proces de afaceri Pasul 12
    2
    Forma contractului de închiriere este gratuită, astfel încât nu există o structură precisă. Poate fi chiar semnat oral.
  • Pentru a obține un ghid, puteți descărca șabloane de la acest site (inclusiv cele pentru închirierea de garaje și chirie turistică). Cu toate acestea, după cum sa recomandat deja în acest articol, există îndoieli că este întotdeauna bine ca scrisul să fie supravegheat de un avocat.
  • Imaginea intitulată Gestionați o întreprindere mică la domiciliu Pasul 7
    3
    Închirierea de locuințe este împărțită în 5 categorii:
  • Contractul obișnuit cu chirie gratuită (4 + 4);
  • Contract de tranziție (cu o durată cuprinsă între 1 și 18 luni);
  • Contract de închiriere contractat sau chirie convenită (3 + 2);
  • Contract temporar pentru studenți (cu o durată cuprinsă între 6 și 36 de luni);
  • Contract de împrumut de utilizare.
  • Imaginea intitulată Deveniți un jurnalist legal Pasul 16
    4
    Închirierea trebuie înregistrată (cu excepția) în termen de 30 de zile de la proprietar sau chiriaș. Înregistrarea necesită plata unei taxe de înmatriculare și a taxei de timbru.

    • Contractul de vânzare și de cumpărare

    Imaginea intitulată Deveniți un jurnalist legal Pasul 4
    1
    Conform art. 1470 din Codul civil, "vânzarea este contractul care se referă la transferul dreptului de proprietate asupra unui lucru sau la transferul unui alt drept la aprecierea unui preț". Părțile contractante la acest contract sunt vânzătorul și cumpărătorul. O vânzare poate implica transferul de bunuri mobile sau imobile.
    • Nu trebuie confundat cu contractul preliminar de vânzare, un mijloc prin care persoanele care doresc să vândă sau să cumpere un bun iau angajamentul de a realiza operațiunea.
    • De exemplu, pentru vânzarea unei proprietăți se elaborează de obicei un contract preliminar, întocmit de vânzătorul însuși, agentul imobiliar sau un avocat. Acordul definește condițiile esențiale ale vânzării (detalii privind proprietatea, datele părților contractante, prețul de achiziție și așa mai departe). Trebuie să contactați un avocat pentru a vă asigura că totul este la standard.
  • Imagine intitulată Deveniți jurnalist legal Pasul 13
    2
    De asemenea, este posibil să se vândă ceva care nu există la momentul stipulării, cu promisiunea că transferul va fi făcut atunci când obiectul contractului devine real.
  • Imaginea intitulată Deveniți secretarul juridic Pasul 9
    3
    De asemenea, în acest caz forma contractului este liberă, inter alia, acordul poate fi stipulat oral sau prin punerea în aplicare concretă a obligației sale. În orice caz, trebuie să ne amintim că pentru o vânzare imobiliară contractul trebuie să fie scris.
  • Un contract de achiziție de proprietate trebuie să fie semnat în fața unui notar, singura cale prin care se poate continua cu transcrierea la grefa Land, un pas important pentru a evita faimos în viitor.

    • Contract de muncă

    Imagine intitulată Dezvoltarea punctelor forte în angajați Pasul 11
    1
    Contractele de muncă sunt acorduri între un angajator și un lucrător. Angajatul se angajează să-și propună propriile abilități și profesionalism în schimbul unei remunerații sau contra-performanța angajatorului.
    • Există diferite tipuri de contracte de muncă: muncă pe durată determinată sau permanentă, ucenicie, muncă de proiect și așa mai departe. pe acest site puteți găsi modele diferite.
  • Imaginea intitulată
    2
    Pentru ca aceasta să fie valabilă, ambele părți contractante trebuie să fi atins vârsta minimă pentru a începe să se dedice unei profesii.
  • Imagine intitulată Construiți un magazin de afaceri video Pasul 2
    3
    Cauza unui contract de muncă este reprezentată de schimbul între o performanță intelectuală sau manuală și o remunerație.
  • Imaginea intitulată Organizați vânzările pentru o afacere de afaceri Pasul 11
    4
    O formă precisă nu este prevăzută pentru redactare, mai mult decât atât, acest tip de acord poate fi luat și verbal sau pentru acte concludente. În unele cazuri, totuși, este obligatoriu un formular scris sau altfel specificat.

    • Partea 5

    Dizolvarea contractului
    Imaginea intitulată
    1
    Un contract poate fi dizolvat sau încheiat din diverse motive. În caz de dizolvare, acordul va înceta să aibă valoare.
  • Imaginea intitulată
    2
    Articolul 1453 din Codul civil reglementează rezilierea contractului, cauzată de o anomalie neașteptată a acordului. Legislația italiană prevede 3 tipuri de rezoluții:
  • Rezoluție pentru neconformitate. Aceasta se întâmplă atunci când una dintre părțile contractante nu îndeplinește serviciile corespunzătoare, prin urmare partea care nu se află în situație de neîndeplinire poate solicita îndeplinirea sau încheierea contractului.
  • La momentul redactării contractului se poate interveni pentru a avea o garanție de performanță: a pus o clauză de penalizare, prevăd plata unui depozit, solicita furnizarea de garanții (cum ar fi bunuri mobile și imobile) sau alte forme de garanție, cum ar fi garanție.
  • Rezoluție pentru imposibilitatea supravegheată. Se produce atunci când devine imposibil să se facă o performanță, iar această imposibilitate poate fi totală sau parțială.
  • Rezolvarea din cauza unor incidente excesive. Datorită circumstanțelor extraordinare sau imprevizibile, una dintre cele două părți nu poate efectua serviciul respectiv.
  • Imaginea intitulată Deveniți secretarul juridic Pasul 3
    3
    Terminarea unui contract este în schimb reglementată de articolul 1447 și următoarele din Codul civil. Se poate întâmpla din 2 motive (aveți grijă să nu o confundați cu rezoluția):
  • Încetarea contractului încheiat într-o stare de pericol. Aceasta se întâmplă atunci când condițiile acordului sunt nedrepte și unul dintre contractanți (sau altul) a fost într-o stare de pericol în momentul în care a fost stipulat.
  • Anularea contractului datorită vătămării. Se întâmplă atunci când există o disproporție între performanța părților contractante - în general, acest lucru se întâmplă dacă una dintre părți încearcă să profite de cealaltă parte.
  • Imaginea intitulată Ieșiți dintr-un contract de muncă Pasul 7
    4
    De asemenea, un contract poate fi reziliat din motive de incapacitate contractuală, o anomalie împărțită la rândul său ca invaliditate și anulare.
  • Potrivit articolului 1418 din Codul civil, un contract poate fi definit ca fiind zero, atunci când nu respectă normele obligatorii, nu îndeplinește cerințele articolului 1325 (descris în prima secțiune a acestui ghid), este o sursă de nelegalitate, acesta conține un obiect imposibil, ilicit, nedeterminat sau indeterminat. Evitați reclamațiile sau clauzele frauduloase în contract. Asigurați-vă că cererile și condițiile menționate în acord nu sunt ilicite. Contractele bazate pe spații frauduloase, în mod intenționat sau în alt mod, nu sunt obligatorii din punct de vedere juridic. De exemplu, nu puteți încheia un contract pentru a cumpăra sau a vinde o mașină cu vecinul dvs. dacă nu sunteți un proprietar legitim. Afirmarea că bunul vă aparține atunci când nu este adevărat constituie o fraudă și anulează complet acordul.
  • Nu încercați să scrieți un contract pentru un scop ilegal. Un acord nu este legal sau obligatoriu dacă bunurile sau serviciile acordului nu respectă legea.
  • De exemplu, nu puteți încheia un contract care implică vânzarea de droguri ilicite, cum ar fi drogurile.
  • Articolul 1425 și următoarele se ocupă în loc dell`annullabilità, care apare atunci când una dintre părți nu este în măsură în mod legal să semneze un acord, de exemplu, pentru că un minor sau incapabil de discernământ. De asemenea, poate apărea atunci când consimțământul este dat din greșeală sau exorbitant. Nu obligați pe cineva să încheie un contract. Un acord poate fi anulat dacă o persoană este forțată, amenințată sau șantajată să o semneze. Toți contractanții trebuie să încheie contractul din proprie inițiativă și, cu bună știință, că sunt obligatorii.
  • Asigurați-vă că toate părțile au capacitatea juridică de a încheia un contract. Pentru a face acest lucru, toți contractanții trebuie să aibă vârsta legală, să dețină în întregime capacitățile lor mentale și lipsa de incapacitate care să împiedice înțelegerea conținutului acordului.
  • În unele cazuri, este posibil ca un minor să stipuleze un contract prin intervenția unui adult, care va trebui să colaboreze. Mai mult, un minor emancipat poate semna un acord.
  • Fiind în posesia deplină a facultăților sale mintale în momentul încheierii unui contract înseamnă că o persoană nu poate fi obligată să se conformeze în mod legal, cu un acord în cazul în care el a fost sub influența drogurilor sau au fost altfel nu în momentul semnării.

    • Sfaturi

    • Pe internet puteți găsi modele pentru diferite tipuri de contracte. Faceți o căutare pe Google în funcție de nevoile dvs. Cele mai multe acorduri, cum ar fi închirierea, ar trebui să fie pregătite în conformitate cu orientările specifice, astfel încât asigurați-vă că sunteți conștienți de cerințele legale.
    • La semnarea unui contract, contractorii trebuie să semneze toate copiile necesare pentru fiecare persoană să păstreze o copie originală.
    • Asigurați-vă că contractul este clar cu privire la activitatea care trebuie făcută, termenii de rambursare a împrumutului, elementul de vânzare sau compensația care va fi furnizată. Un acord nu trebuie redactat sau exprimat cu cuvinte legale pentru a fi considerat obligatoriu din punct de vedere juridic. Trebuie să descrie în mod clar termenii acordului, să identifice contractorii și să fie semnat de persoanele care vor fi responsabile pentru îndeplinirea condițiilor.
    • Atâta timp cât o ofertă nu este acceptată, persoana care a făcut-o, numită ofertant, o poate revoca sau o poate modifica.

    Avertismente

    • Aveți o obligație legală de a respecta termenii oricărui contract pe care îl semnați. Puteți fi acționat în judecată pentru încălcarea termenilor contractului, deci asigurați-vă că înțelegeți exact ce implică acordul. Dacă aveți îndoieli, consultați un avocat.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit