Cum se scrie un contract

Un contract este un acord între un antreprenor și un contractant care enumeră drepturile și obligațiile ambelor părți în legătură cu o lucrare care urmează să fie efectuată de contractant. Deși este adevărat că toți furnizorii de servicii ar trebui să aibă un client semnat un contract înainte de a efectua orice activitate, acest lucru este deosebit de important pentru contractorii din sectorul construcțiilor. Pentru a scrie un contract, este suficient să urmați pașii de mai jos.

conținut

Paşi
Sfaturi
Avertismente

paşi

Imagine intitulată Scrieți un contract de construcție Pasul 1

Acordați contractului un titlu. Titlul dvs. ar trebui să descrie scopul contractului, de exemplu "Contractul pentru construirea unei clădiri", "Contractul de restructurare a unui apartament" sau pur și simplu "Contractul pentru contract".

Imagine intitulată Scrieți un contract de construcție Pasul 2

Indică numele părților la contract. Specificați care sunt părțile în contract și desemnați fiecare drept "Contractor" sau "Client". De exemplu, compania ABC s.r.l. ("Contractor") și Mario Rossi ("Client") stipulează acest Contract de Restructurare a unui Apartament.

Imaginea intitulată Scrieți un contract de construcție Pasul 3

Introduceți adresa unde va fi efectuată lucrarea. Acest lucru este esențial pentru identificarea exactă a obiectului contractului.

Imagine intitulată Scrieți un contract de construcție Pasul 4

Descrieți munca care va fi făcută. Trebuie să fiți cât mai clară posibil în definirea exactă a locului de muncă în contract. Unele lucruri de luat în considerare:

Includeți un alt document în contract. Poate fi necesar să se facă referire la o evaluare de specialitate, la un set de template-uri, sau la un alt document în secțiunea contractului dedicat fișa postului, și apoi atașați documentul la contract să-l includă ca parte (sau în ansamblu) fișa postului care vor fi realizate.

Probleme și probleme neașteptate. Asigurați-vă că ați formulat descrierea postului astfel încât să fie clar modul în care se va efectua lucrarea în cazul apariției unor probleme neprevăzute. De exemplu, în loc de a scrie, "repararea pereților" scrie "îndepărtarea tencuielii și a tencuielii din peretele sudic al livingului și înlocuirea cu plăci de ipsos". În acest fel, dacă găsiți umiditate în interiorul peretelui, nu sunteți obligat să reparați daunele cauzate de acest lucru deoarece nu ați scris doar "repararea" peretelui.

Materialele care vor fi folosite. Cu excepția cazului în care se convine altfel, materialele trebuie furnizate de către contractant. În acest caz, este mai bine să specificați tipurile de materiale care vor fi utilizate. De exemplu, ar trebui să precizați în contract dacă acoperiți baia în cea mai mare parte cu gips-carton, pentru a evita munca suplimentară în cazul în care clientul își schimbă mintea și dorește în schimb plăcile.

Imaginea intitulată Scrieți un contract de construcție Pasul 5

Descrieți intervalul de timp în care va fi finalizată lucrarea. Aceasta ar trebui să includă data începerii și sfârșitului lucrării. De exemplu, "Lucrarea va începe la 3 iunie 2015 și va fi finalizată până la 10 iunie 2015". Poate fi util să se indice evenimentele previzibile care pot împiedica realizarea lucrărilor până la data finalizării lucrărilor, cum ar fi anumite condiții meteorologice sau întârzieri în furnizarea de materiale de către furnizori.

Imaginea intitulată Scrieți un contract de construcție Pasul 6

Furnizați detalii de plată. Această secțiune a acordului ar trebui să includă suma totală a contravalorii care urmează să fie plătite, data la care fiecare plata este datorată, valoarea fiecărei plăți, trebuie să se facă astfel de plăți, și dacă există penalități pentru întârzierea efectuării plăților, astfel cum acestea sunt calculate și când vor fi debitate. Dacă există și alte consecințe pentru întârzierea efectuării plății, de exemplu suspendarea lucrării, asigurați-vă că le scrieți și în această secțiune.

Imagine intitulată Scrieți un contract de construcție Pasul 7

Descrieți modul în care vor fi tratate toate modificările aduse lucrării. Antreprenorii care doresc un acord scris semnat de ambele părți pentru a schimba activitatea comandat, pot scrie, de exemplu, „Orice schimbare de lucru comandat descris în acest acord trebuie să fie pus în scris și semnat de ambele părți.“.

Imaginea intitulată Scrieți un contract de construcție Pasul 8

Introduceți alte clauze. Până în prezent am analizat conținutul necesar al contractului. Un alt lucru esențial de adăugat este indicarea costurilor de securitate. Indicarea trebuie să fie analitică, adică indicată după articol (de exemplu, costurile mijloacelor de protecție, costurile de consiliere etc.). Contactați-vă pe consilierul dvs. de siguranță dacă aveți îndoieli cu privire la costurile pe care trebuie să le introduceți. Alte clauze utile care trebuie incluse includ:

Garanții. În Italia nu este obligatoriu să se introducă clauze de garanție specifice, deoarece acesta operează garanția legală pentru defectele lucrării. Cu toate acestea, puteți include, de exemplu, prevederi specifice pentru garantarea materialelor furnizate.

Rezolvarea litigiilor. Este posibil să se prevadă că, în cazul în care există un dezacord între părți cu privire la o anumită problemă, litigiul dintre părți este soluționat prin arbitraj, mediere, negociere asistată sau alte instrumente alternative de soluționare a litigiilor.

Aviz de retragere. Codul civil italian acordă dezvoltator dreptul de a se retrage din contract, chiar și după începerea lucrărilor, cu condiția ca cheltuielile de rambursare contractor suportate pentru munca prestată și pentru compensarea pierderilor de venit. Cu toate acestea, este altfel posibil să se ajusteze exercitarea de retragere, cu excepția sau plasarea limitări (de exemplu, un cuvânt). Dacă contractul nu spune nimic, se va aplica codul codului civil.

Imaginea intitulată Scrieți un contract de construcție Pasul 9

Decideți dacă să includeți clauze standard. Clauzele standard care pot fi incluse într-un contract de achiziții publice includ:

Alegerea legii aplicabile. O clauză de alegere a legii aplicabile identifică legea care va fi utilizată în cazul apariției unui litigiu contractual. În cazul în care contractul este prevăzut între părți care își au reședința în Italia și care trebuie să se desfășoare în Italia, alegerea legii aplicabile nu este necesară. În caz contrar, dacă îți faci o slujbă, de exemplu, în Elveția, trebuie să precizezi ce lege vrei să fie aplicată (în mod normal, preferi limba italiană).

Transferabilitatea contractului și succesiunea. O clauză privind transferabilitatea contractului permite părților să transfere contractul la o altă parte, de exemplu, o societate atribuie contractul de către o altă societate și / sau face obligatorie pentru succesorii ambelor părți, sau mostenitorii acestora contractului.

Clauza de salvgardare. O clauză de salvgardare prevede că, în cazul în care o clauză contractuală este considerată nulă sau inaplicabilă de către o instanță, toate celelalte clauze vor rămâne la fel de eficiente ca acestea sau vor fi modificate cât mai puțin posibil.

Imagine cu titlul Scrieți un contract de construcție Pasul 10

Creați linia de semnătură. Linia de semnătură trebuie să includă spațiu pentru semnarea fiecărei părți cu numele, adresa și numărul de telefon enumerate mai jos.