Cum se scrie un contract de închiriere

Sunteți pe punctul de a vă închiria proprietatea pentru prima dată? Semnarea unui contract de închiriere cu chiriaș va ajuta pentru a se asigura că aceasta este realizată în mod regulat și vă va oferi o protecție juridică în cazul în care apar probleme. În Italia, un contract de leasing trebuie să fie în scris și registrato- ar trebui să fie scrise într-un limbaj clar și fără ambiguități și să includă termenii de plată, regulile pe care locatarul trebuie să urmeze și detalii cu privire la ceea ce se va întâmpla în cazul în care una dintre părți încalcă contractul . Puteți începe cu un contract standard și adaptați-vă la nevoile dvs. individuale. Citiți mai departe pentru a afla mai multe despre cum să scrieți un contract de închiriere.

paşi

Partea 1

2

Identificați toate părțile contractului de leasing. În mod clar indică numele, prenumele, data nașterii, numărul de securitate socială și adresa este proprietarul care chiriaș, explicând cine este cine dă bunul închiriat și pe cei care îl primesc. Includeți informații suplimentare, cum ar fi numere de telefon și adrese de e-mail, dacă doriți.

3

Descrieți proprietatea care face obiectul contractului de închiriere. Dacă scrieți un contract de închiriere, scrieți adresa completă și numărul de apartament închiriat, precum și detaliile registrului funciar. Menționați certificatul de performanță energetică (APE) al proprietății Descrieți starea proprietății la momentul semnării contractului.

4

Scrieți durata contractului de închiriere. Aceasta ar trebui să aibă o dată de începere și de sfârșit, precum și durata specifică a contractului în zile, săptămâni, luni sau ani. Dacă există o întrerupere programată în continuitatea utilizării sau dacă există posibilitatea terminării anticipate, aceasta trebuie specificată.

5

Introduceți informațiile financiare. Pentru plata unei plăți de închiriere a locuințelor, trebuie să includă suma taxei și condițiile privind metodele de plată.

6

Împărțiți cheltuielile și obligațiile părților. Precizați care ar trebui să plătească utilități (gaz, apă și electricitate), să aibă grijă de colectare a gunoiului și a deșeurilor, întreținerea spațiilor în aer liber, precum și orice alte sarcini specifice pe clădire.

7

Acesta descrie obligațiile specifice ale chiriașului în legătură cu contractul de închiriere. Acest lucru ar trebui să determine în mod obișnuit că operatorul este obligat să respecte toate legile aplicabile, că conductorul este de acord să utilizeze proprietatea doar în scopul convenit și că conductorul este responsabil pentru fiecare sancțiune poate fi aplicată, în caz de încălcare de către ei .

8

Specifică consecințele pentru nerespectarea plăților sau pentru încălcarea termenilor contractului de leasing. Acest lucru ar trebui să detalieze măsurile care vor fi luate de către proprietar în cazul în care chiriașul a făcut implicit în plata taxei convenite sau în alte obligații sale. Listele în detaliu măsurile pe care le puteți implementa ca un locator, inclusiv ordin de evacuare pentru neplata sau alte acțiuni legale

9

Includeți spațiile pentru înscriere de către ambele părți și data contractului. Atât proprietarul, cât și chiriașul trebuie să semneze contractul pentru a intra în vigoare.

Partea 2

2

Avocatul trebuie să verifice contractul. Cere un aviz juridic din două motive: pentru a vă asigura că acordul de închiriere pentru a adera la lege, și să fie sigur de a avea o protecție adecvată în cazul în care apare nici o problemă. Găsiți un avocat cu o experiență foarte bună în redactarea și revizuirea contractelor de leasing și a altor contracte. El va cunoaște limba corectă pe care o folosește și previziunile corecte, astfel încât contractul dvs. să fie de neconceput din punct de vedere legal.

3

Asigurați-vă că limbajul este clar. Un contract de închiriere nu ar trebui să fie dificil de înțeles pentru ambele părți. Nu utilizați prea multe limbi juridice. Scrieți fraze clare și concise. Faceți tot posibilul pentru a vă asigura că nu veți crea confuzii ca urmare a unei clauze neclare.