Cum sa vinzi o casa veche

Te-ai gândit să-ți pui vechea casă pe piață, dar ți-e frică să nu-l vinzi pentru că e în stare proastă? Nu aveți fondurile necesare pentru ao reînnoi și vă este frică să nu puteți obține un profit bun? Relaxați-vă! Iată câteva soluții rapide care vor face diferența și care vă vor permite să încheiați o afacere bună.

paşi

2

Petreceți o mică sumă de bani pentru a vă asigura că drumul de acces este liber de buruieni și grăsimi. Asigurați-vă că garajul sau acoperișul este prezentabil. Îndepărtați casa și acoperișul, dacă este necesar.

3

Examinează detaliile arhitectonice. Ele fac de multe ori casa să arate mai atrăgătoare pentru potențialii cumpărători. Ele trebuie să fie în stare bună, colorate, ordonate și bine fixate (cu șuruburi, cuie sau lipici). Aceste caracteristici vă vor ajuta să convingeți un potențial cumpărător.

4

Asigurați-vă că geamurile vitrate sunt vizibile în mod clar, dacă există. Tăiați tufișurile sau ramurile care le ascund și înlocuiți elementele rupte. Oamenii adoră această caracteristică decorativă.

5

Verificați acoperisul. Aveți nevoie de șindrilă sau plăci noi? Ar trebui să fie reprodusă? Nu neglija această parte a casei, deoarece este destul de substanțială, iar potențialii cumpărători detestă acoperișuri problematice, în special în proprietăți vechi. Asigurați-vă că arătați perfect.

6

Faceți o cercetare asupra istoriei casei. Creați o broșură pentru posibili cumpărători, care vor aprecia acest detaliu. Personalitatea proprietății îi poate convinge să o prefere unei alte persoane aflate pe aceeași stradă și să o cumpere.

2

Dacă aveți o piscină, curățați-o. Dacă este necesar, consultați un expert. Nu este nimic mai descurajant decât o piscină plină cu apă murdară.

2

Îndepărtați toate pânzele de păianjen de la intrare. Îndepărtați frunzele, praful colectat și tot ceea ce sugerează o idee de murdărie.

3

Scoateți grămada de haine, cărți, pantofi, jucării și așa mai departe de la intrare. Ar trebui să fie ușor să intri în casă. Nimic nu ar trebui să pară întunecat în zona de acces.

4

Fixați covorul frontal. Ar trebui să fie complet nou. În plus, covoarele din zona de intrare ar trebui să fie proaspete și curate.

5

Încercați să il iluminați suficient. Lumina nu ar trebui să fie orbitoră, dar zona nu ar trebui să rămână chiar în întuneric.

2

Faceți-o să arate destul de spațioasă. Bucătăriile pline de dulapuri și care oferă spațiu pentru frigider, congelator, mașină de spălat și uscător cu tambur intră întotdeauna favorabil. Majoritatea familiilor au cel puțin două dintre aceste aparate, așa că ține cont de acestea.

3

Înlocuirea podelei vechi cu linoleum sau dale de culoare deschisă va face bucătăria să arate mai mare și mai strălucitoare. Galbenul cald este ideal pentru acest mediu și îi conferă o senzație de strălucire. Introduceți un vază colorată pe pervazul ferestrei și o vază de flori pe masă sau pe un alt raft pentru a avea o atmosferă confortabilă și familiară.

4

Eliminați toate lucrurile inutile din bucătărie, cum ar fi ustensile, vase, tigăi, desene pentru copii, magneți pentru frigider și mâncăruri de spălat.

5

Încercați să faceți bucătăria cât mai strălucitoare posibil. Oamenii preferă ideea de a găti într-un mediu bine luminat și aerisit.

6

Înlocuiți plăcile uzate. Curățați temeinic podeaua, astfel încât să fie complet lipsită de imperfecțiuni.

7

Înlocuiți mânerele, robinetele și aparatele uzate. Ele pot sta foarte mult într-o bucătărie veche și, în timp ce acesta nu este scump pentru a cumpăra altele noi, pe de altă parte, non-aranjarea, puteți reduce șansele de a face o impresie bună pe potențialii cumpărători.

2

Revedeți glazura pe cada și pe chiuvete dacă acestea sunt în stare defectuoasă.

3

Dacă baia are un covor, îndepărtați-o. Nu este o caracteristică foarte comună, dar casa dvs. poate avea și ar putea descuraja un potențial cumpărător. Îndepărtați-l și puneți niște plăci.

4

Dacă aveți o baie de stil veche și plăcile ar fi trebuit schimbate cu ani în urmă, nu disperați. Ele pot fi pictate cu ușurință: mergeți la magazinul de hardware și cereți un produs ideal pentru această slujbă.

5

Cumpărați prosoape noi, un vas de săpun, săpun parfumat și un vas care conține flori.

6

Mergeți în jurul magazinelor, căutați o oglindă neobișnuită: va da un aspect de stil la baie, și va părea mai spațioasă.

7

Schimbați clapeta de fereastră pentru a face camera să pară mai modernă.

2

Asigurați-vă că geamurile sunt vizibile clar. Eliminați tot ce ascunde și mută mobilierul. Curățați-l bine. Deschideți perdelele și ridicați clapeta pentru a lăsa lumina.

3

Asigurați-vă că rafturile și rafturile sunt curate, curățate și ordonate. Îndepărtați cărțile în exces din cameră: acesta nu este cel mai bun moment pentru a arăta că sunteți o persoană de cultură.

4

Eliminați fotografiile de familie, certificatele, certificatele de grad și altele de pe pereți. Sunt prea personale și pot împiedica un posibil cumpărător să se închipuie în casă.

2

Scoateți mobilierul și alte obiecte inutile. Faceți camerele să pară cât mai mari posibil.

3

Lăsați multă lumină. Camerele întunecate și vechi descurajează potențialii cumpărători.

4

Faceți întotdeauna paturi. Utilizați cearceafuri și pături curate, poate altele noi. Acest lucru va încuraja cumpărătorii potențiali să își imagineze ei înșiși și familia lor în aceste camere.

2

Curățați dulapurile, spălați ferestrele și podelele.

3

Utilizați unsoare pentru cot. O casă curată va câștiga mulți potențiali cumpărători. Panzele de paianjen, mucegai, murdărie, murdărie lăsate de insecte, pereți colorați, obiectele împrăștiate peste tot, zidurile trase de copii, praf, stropi de vopsea, covor ars și așa descuraja potențialii cumpărători.

4

Reduceți numărul de fotografii și imagini de pe pereți. Mai presus de toate, nu le umpleți cu cadre. De asemenea, nu expuneți prea multe fotografii personale, altfel potențialii cumpărători nu vor putea să-și imagineze ei înșiși în casă.

5

Pregătiți un tort pentru a oferi vizitatorilor. Puteți chiar să faceți cafea înainte de a ajunge. Aroma primitoare îi va face să se simtă imediat acasă și poate vor decide să o cumpere!

6

Eliminați toate urmele lăsate de animalele de companie. Îndepărtați chioșcurile, bolurile, jucăriile și așa mai departe. Nu toți îi plac și, deși un potențial cumpărător îi iubește animalele, ei pot să nu fie de acord cu deciziile de tratament. Când așteptați vizitele, luați prietenul tău blond cu o rudă sau cu un prieten.

7

Asigurați-vă că mobilierul nu este plin de junk și nu intră. Toate camerele ar trebui să fie ușor accesibile. Dacă sunt bătrâni, le poți înlocui cu cei angajați. Există cumpărători care caută proprietăți vechi, dar preferă ca decorul să reflecte un stil de viață contemporan.

8

Pentru a face vizita mai interesantă, utilizați lumanari sau spray-uri răcoritoare pentru camerele din dormitoare și în baie. În orice caz, folosiți doar o aromă pe spațiu, altfel nu va fi plăcută.