gtemata.com

Cum să închiriați un birou

Închirierea unui birou este primul pas important pentru a începe afacerea dvs. Dacă aveți un birou, potențialii clienți vor avea un loc să vă găsească. Înainte de a începe să căutați un birou, ar trebui să înțelegeți ceea ce căutați.

conținut

paşi

1
Decideți locul potrivit pentru biroul dvs. luând în considerare unde sunt potențialii dvs. clienți, unde este cel mai apropiat concurent, dacă zona este convenabilă pentru dvs. și apoi dacă găsiți angajați în zona respectivă.
  • 2
    Cât spațiu aveți nevoie? Gândiți-vă cât de mulți angajați intenționați să angajați și calculați aproximativ 80 de metri pătrați pe persoană.
  • 3
    Contactați o agenție imobiliară din zona dvs. Agenții imobiliari sunt conștienți de cele mai bune oferte de pe piață și vă pot ajuta să alegeți.
  • 4
    Creați un buget pentru biroul pe care doriți să îl închiriați. Aceasta calculează că plata chiriei lunare este de cel puțin 4-5% din costurile totale de exploatare.
  • 5
    Cu agentul dvs. imobiliar, vizitați câteva birouri potențiale de închiriat.
  • 6


    Încercați să înțelegeți cât timp puteți închiria acest birou. Scopul său este de a avea un contract de cel puțin trei ani.
  • 7
    Calculați toate costurile de închiriere, de exemplu costul mediu lunar și cât de mult veți plăti pentru încălzire. Dacă închiriați un birou într-o clădire, întrebați cât de mult costă condominiu, adică cât trebuie să plătiți pentru zonele comune, cum ar fi cabana portarului.
  • 8
    Obțineți o copie a fiecărui contract de închiriere pentru birourile care vă interesează.
  • 9
    Bazați-vă pe un avocat imobiliar înainte de a semna contractul de închiriere. Există sute de termeni legali într-un contract de leasing - un avocat vă poate ajuta să le înțelegeți.
  • 10
    Faceți o ofertă pentru biroul pe care doriți să îl închiriați. Deși puteți dovedi acest lucru, proprietarul nu va fi foarte dispus să negocieze chiria cu dvs. Cu toate acestea, este posibil să discutați și alte lucruri, cum ar fi taxele de condominiu și de administrare.
  • 11
    Semnează contractul dacă ești convins și dacă avocatul la aprobat. Va trebui să plătiți un depozit și prima lună de închiriere la semnare.

    • Sfaturi

    • Verificați situația parcării lângă biroul pe care doriți să-l închiriați, astfel încât angajații și potențialii clienți să nu aibă probleme de parcare.
    • Dacă aveți nevoie de puțin spațiu, puteți lua în considerare o subînchiriere a unei părți a unui alt birou deja în funcțiune.
    • Dacă vă așteptați ca afacerea dvs. să se extindă, nu închiriați un birou care ar putea fi prea mic în doi ani.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit