gtemata.com

Cum se construiește o casă din lemn

Ai visat vreodată să trăiești într-o frumoasă casă din lemn înconjurată de natură? Construirea unei întreprinderi este o întreprindere dificilă, dar satisfăcătoare. Dacă doriți să solicitați ajutorul unor antreprenori profesioniști, munca ar putea fi finalizată relativ repede - dacă, în schimb, vă decideți să vă construiți singur, ați putea lua mai mulți ani. În orice caz, ar fi util să aveți niște elemente de bază: iată câțiva factori care trebuie luați în considerare atunci când vă construiți propria casă de lemn.

paşi

Partea 1

Designul de bază
1
Fundați-vă casa. Construirea unei case din lemn poate fi costisitoare: în evaluarea cheltuielilor va trebui să luați în considerare costurile terenurilor, bunurilor și muncii. Aveți mai multe posibilități de finanțare, inclusiv utilizarea economiilor, posibilitatea de a solicita o ipotecă sau împrumuturi pentru construcții. Discutați cu un agent imobiliar pentru a vedea soluția potrivită cel mai bine cazului dvs.
  • Credite ipotecare. Cel mai comun tip de împrumut este un împrumut ipotecar cu rată fixă. Există în forme diferite, cea mai comună are un termen de 30 de ani.
  • Credite pentru industria construcțiilor. Este o alegere bună pentru construirea unei case din lemn. Un împrumut de construcție funcționează ca o linie de credit: puteți retrage banii de care aveți nevoie și puteți plăti o dobândă numai pe acea sumă. Nu trebuie să utilizați tot creditul și, dacă doriți, puteți converti împrumutul într-o ipotecă simplă când casa este finalizată.
  • Economii. Dacă nu doriți să solicitați un împrumut, puteți plăti întregul proiect în numerar, dacă aveți destui bani. În acest fel, veți renunța la beneficii fiscale semnificative, iar banii dvs. vor fi angajați fără prea multe constrângeri.
  • Cât de mult ar trebui să împrumut? Răspunsul este: o mulțime. Fără bani este cel mai rău lucru care se poate întâmpla în timpul construcției. În ciuda estimării pe care o veți realiza cu privire la bugetul dvs., va fi imposibil să cunoașteți costul exact al casei dvs. de lemn până când va fi construită.
  • Ce vor cere băncile? Băncile sunt, în esență, în căutarea pentru două lucruri: în primul rând, ei doresc casa reprezintă o garanție reală pentru banii plătiți, cu alte cuvinte, ei doresc să se asigure că vor fi construite în limitele de cheltuieli planificate și care vor fi ușor de a vinde o dată finita- în al doilea rând, ei doresc să fie siguri că veți putea rambursa împrumutul. Atunci când băncile vă evaluează, ele iau în considerare trei domenii de bază: credit, lichiditate și venituri.
  • 2
    Alegeți terenul. Este important să vă informați înainte de a decide care terenuri să vă construiți propria casă. Agenții imobiliari și contractorii vă pot ajuta să găsiți un teren potrivit - dacă dețineți deja terenul, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să vă asigurați că este adecvat pentru construcție. Factori precum panta pantă, condițiile solului, accesibilitatea, planificarea urbană și utilizarea proprietăților înconjurătoare joacă un rol în determinarea dacă lotul este adecvat pentru construcții sau nu.
  • Va trebui să contactați inginerii locali de mediu pentru a face o analiză a terenului, care va indica dacă apa este deja disponibilă și are o bună calitate.
  • Potențialul terenului dvs. de construcție va trebui, de asemenea, să treacă printr-un test de percolare pentru a determina dacă pământul va putea absorbi apa reziduală dintr-un rezervor septic.
  • 3
    Proiectați-vă casa. Unii oameni au o idee clară despre modul în care își doresc casa, alții pot avea o listă de priorități, dar sunt flexibili atunci când e vorba de proiectarea planului de etaj. Puteți alege un proiect existent dintr-o listă a producătorului sau puteți cere unui proiectant sau unui arhitect să creeze un proiect personalizat.
  • Rețineți că designul și mărimea locuinței dvs. va depinde de suma pe care intenționați să o cheltuiți și de calitatea materialelor pe care intenționați să le utilizați: o casă mai mare va crește costul forței de muncă, a bunurilor și a autorizațiilor de construire.
  • Chiar și alegerea tipului de lemn va contribui la restrângerea posibilităților de proiectare: unele tipuri sunt adaptate numai la proiectele de construcții specifice.
  • 4
    Obțineți un permis de construcție. Trimiteți-vă proiectele la biroul local de concesiuni pentru aprobare: trebuie să obțineți permisul de construcție necesar înainte de începerea lucrărilor de construcție. Veți avea nevoie, de asemenea, să aflați ce reglementări privind clădirile va trebui să le urmați, deoarece aceste reglementări pot varia de la un loc la altul.
  • 5
    Creați o foaie de parcurs. Timpul necesar pentru a vă construi casa în lemn depinde în întregime de tipul casei pe care o construiți: dacă este un proiect personalizat și casa va fi construită în mod tradițional, vă puteți aștepta 1 sau 2 ani de la început până la sfârșit - dacă vă este un proiect de case modulare sau prefabricate, preluat dintr-un inventar al proiectelor, care ar putea fi finalizat în doar șase luni.
  • De asemenea, faptul de a alege dacă să construiască singură casa sau să angajeze o echipă de profesioniști va influența semnificativ durata construcției.
  • Casele de lemn sunt la fel de susceptibile la întârzieri, cum ar fi cele cauzate de condiții meteorologice nefavorabile sau de artizanat săraci, ca orice alt proiect de construcție. Încercați să acordați timp pentru întârzieri neașteptate în programul dvs.
  • Evitați abaterea de la planurile inițiale. Fiți conștienți de faptul că modificările de ultimă oră, chiar dacă sunt mici, pot produce un efect de domino al întârzierilor care ar elimina proiectul de clădire de la obiectivul final.
  • 6
    Alegeți dacă doriți sau nu să angajați profesioniști. Deciderea dacă să vă construiți propria casă de lemn sau să o construiți profesional este o decizie importantă. Angajarea unui profesionist este soluția cea mai rapidă și cea mai puțin problematică, deoarece el va avea abilitățile, contactele și echipamentul pentru a-și termina treaba în jumătate din timpul necesar pentru cineva cu puțină experiență sau fără experiență. Cu toate acestea, dacă nu vă temeți de munca grea și vă puteți permite mai mult timp, nimic nu se compară cu simțul mândriei și satisfacția câștigată de la construirea propriei case cu propriile dvs. mâini.

    • Partea 2

    Construirea unei case din lemn într-o cale profesională
    1
    Căutați și alegeți un producător. Producătorul furnizează materialele necesare pentru a construi casa dvs. din lemn: îl puteți găsi accesând cataloagele diferitelor companii, care vă vor oferi o imagine a tipurilor de case din lemn pe care le-au produs anterior - în caz contrar puteți vizita exemple concrete de case din lemn și, dacă sunteți impresionați de stil și structură, puteți angaja aceeași companie pentru a produce a ta. Asigurați-vă că puteți avea o comunicare directă și deschisă cu producătorii selectați, ei ar trebui să asculte ideile dvs. și să vă mențină întotdeauna bine informați.
    • Puteți verifica experiența profesională a unor posibili producători care caută casele de lemn pe care le-au construit anterior și care au obținut referințe de la clienții lor.
    • Dacă locuiți în Statele Unite, puteți verifica, de asemenea, prin Biroul de afaceri mai bun, biroul general al avocatului de stat sau al Consiliului de case de lemn.
  • 2
    Căutați și alegeți un constructor. Luați în considerare cu atenție posibilitățile dvs. atunci când vine vorba de alegerea unui producător: există multe pe piață, dar calitatea și serviciile lor variază considerabil.
  • Pe lângă găsirea unui producător cu care puteți comunica deschis și verificați cu atenție referințele dvs. cu clienții vechi, trebuie să vizitați case finite pentru a vă inspecta personal munca.
  • Rețineți că, în mod normal, este nevoie de mai mulți ani pentru ca o casă de lemn să se stabilizeze complet și să prezinte defecte de construcție posibile. O casă construită de la 3 la 5 ani arată probabil cele mai bune abilități ale unui constructor.
  • Înainte de a alege constructor, ar trebui să verificați, de asemenea, cu sfatul antreprenorilor locali, sau o stare similară sau autoritățile regionale (inclusiv biroul procurorului general al statului), în cazul în care producătorul a fost implicat în dispute sau procese în trecut.
  • Ar fi înțelept să alegeți un constructor care să fie familiarizat cu codul local al clădirii dvs. și cu mediul din construcția site-ului dvs.
  • Asigurați-vă că constructorul dvs. este licențiat și activat, în caz contrar este posibil să primiți puțină contestație juridică dacă apar probleme.


  • 3
    Semnează un contract. Veți fi nevoiți să negociați cu constructorul dvs. sau compania de construcții cu privire la aspecte precum prețul serviciilor, proiectarea locuinței dvs. și perioada de timp estimată pentru finalizarea proiectului. Odată ce cele două părți au ajuns la un acord, termenii vor fi descriși într-un contract pe care trebuie să-l semnați și pe ambii.

    • Partea 3

    Construirea unei case din lemn pentru Soli: faza proiectului
    1
    Stabiliți ce aveți nevoie. În plus față de lemn, există o serie de instrumente și materiale pe care le avea nevoie pentru a construi casa din lemn: veți avea nevoie de instrumente specifice pentru tratarea lemnului fierăstraie cu lanț, dălți, rindele, grinzi, burghie si reduceri tenoni-, dar și beton , pietre și mortar pentru fundații, împreună cu materiale de izolație și, desigur, ferestre, uși și materiale de plafon.
  • 2
    Ia lemnul. O casă de lemn poate fi făcută teoretic cu orice fel de copac care este destul de înalt. Cu toate acestea, doar o mică selecție de tipuri de lemn are caracteristicile necesare pentru a construi o structură solidă și atractivă din punct de vedere vizual care să-și păstreze forța, valoarea și aspectul timp de zeci de ani și mai mult. Exemple comune de tipuri de arbori folosite pentru a construi case din lemn includ chiparoși, brad Douglas, pini alb și galben.
  • Dacă intenționați să vă recoltați cheresteaua, alegeți copaci care au lungimea și diametrul care se potrivesc cel mai bine nevoilor dvs. Se taie busteni cu acelasi diametru.
  • Cel mai bine este să taie cherestea pentru case de iarna: aceasta limitează pierderea de seva și jurnalele pot fi alunecat pe zăpadă cu leziuni minime lor și mediul înconjurător.
  • Alegeți selectiv jurnalele dvs.: fără a tăia prea mulți copaci în aceeași zonă, restul va beneficia de mai multă lumină și spațiu pentru a crește.
  • Alternativ, puteți achiziționa cherestea de la un producător de lemn pentru case: este posibil să se cumpere cherestea de pre-tăiate, ceea ce reduce și de multe ori elimină munca pe care o face pentru a pregăti jurnalele.
  • 3
    Pregătiți buștenii. Jurnalele vor trebui să fie transportate și să fie supuse unui tratament conservant pentru a preveni deteriorarea din cauza insectelor, mucegaiului. Luați în considerare dacă doriți să vă construiți casa cu busteni verzi (cu un procent ridicat de umiditate) sau cu busteni uscați.
  • Dacă alegeți să folosiți bușteni uscați, va trebui să sezonați lemnul proaspăt tăiat.
  • Dacă doriți să utilizați jurnalele verzi, va trebui să faceți un raport despre "decantare" de lemn pentru primii ani.

    • Partea 4

    Construirea unei case din lemn pentru Soli: faza de construcție
    1
    Creați fundațiile. Tipurile de fundații pentru o casă din lemn sunt mai mult sau mai puțin aceleași cu cele necesare pentru orice altă structură de dimensiuni și greutăți comparabile. Diferența constă în greutatea pereților și în modul de conectare a primei runde de bușteni la fundații. Unele dintre posibilitățile dvs. includ:
    • Metoda Piles. Aceasta este o alegere obișnuită și relativ ieftină, deși subsolul va necesita izolare suplimentară pentru a vă menține picioarele calde în timpul iernii. Mai mult, acest tip de fundație nu este la fel de stabilă ca alții: ar putea fi un dezavantaj dacă casa din lemn este situată într-o zonă supusă furtunilor sau tornadelor.
    • Metoda de panouri prefabricate. Este un tip nou de fundație care devine tot mai popular datorită instalării sale rapide și faptului că nu necesită construirea unei baze.
    • Metoda de blocare a polistirenului gol. Constă din blocuri de polistiren extrudat și intercalat. Acesta poate fi construit foarte rapid și este destul de stabil datorită barelor de armare care sunt plasate între blocuri.
  • 2
    Construiți zidurile. Ridicarea zidurilor casei poate fi complicată: trebuie să aliniați cu grijă buștenii astfel încât să se ridice direct în sus. Deoarece lucrați cu un material natural, unele trunchiuri vor fi curbate. Obiectivul general este acela că centrele de greutate ale buștenilor pune presiune pe linia centrală a peretelui, care, la rândul său, apasă pe linia centrală a fundațiilor.
  • 3
    Instalați ușile și ferestrele. Ferestrele și ușile într-o casă de lemn ar trebui să fie plasat în considerare orientarea, predominant vânturile iernii, posibilitatea de o avalanșă pe acoperiș, și elementele structurale ale clădirii cu trunchiuri.
  • 4
    Montați acoperișul. Există mai multe modalități de a crea un acoperiș pe creația dvs. din lemn, pentru ao proteja de factorii meteorologici: casa clasică din lemn are un acoperiș redus, cu jgheaburi mari, acoperișuri înclinate și console.




    • Afișați mai multe ... (4)
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit