Cum să cumpărați o insulă privată

Decideți poziția. Locația unei insule este unul dintre factorii cei mai influenți în decizia de cumpărare a majorității cumpărătorilor. Este foarte important să țineți cont în timpul achiziției. Nu cumperi doar o insulă, ești sus "cumpărare" tot mediul înconjurător, ceea ce este în jurul nostru și peisajul. Ar fi mai bine să existe un sat din apropiere, de exemplu, pentru a obține provizii și un aeroport apropiat. Cu alte cuvinte, ceea ce face achiziționarea unei insule plauzibile este setul de infrastructuri la care cineva are acces. Unele insule sunt aproape de sate, ceea ce este bun pentru a obține bunuri și personal, dar, pe de altă parte, îi lipsește viața privată. Și totuși, insulele mai îndepărtate oferă intimitate completă, dar lipsă de accesibilitate. O insulă în mijlocul oceanului nu are de obicei o vedere minunată, în timp ce cele situate în golfuri oferă atât adăpost, cât și priveliști frumoase. Mai mult, insulele mai îndepărtate, care sunt mai puțin protejate, sunt mai expuse la vreme rea decât la mările brute.

Asigurați-vă că există o sursă stabilă de apă potabilă. Veți descoperi că apa este cel mai important element de a trăi pe o insulă și, de asemenea, al doilea cel mai important factor pentru alegerea achiziției. În general, cu cât este mai mică insula, cu atât mai puțină apă există. Acest lucru se aplică și în cealaltă direcție, cu excepția insulelor stâncoase (chiar și a celor de acest tip care au probleme cu producerea apei). Fiecare insulă are mai multe surse posibile de apă potabilă: de exemplu, puteți căuta o sursă sau o masă de apă suficient de mare pentru a săpături. Dacă un bine există deja, verificați-l pentru a vă asigura că funcționează: acest lucru se poate face prin scurgerea fântânii cu ajutorul unei pompe și văzând câte minute sunt necesare pentru a o umple. Cantitatea de apă pe care o puteți extrage dintr-un puț în acest fel vă va da un metru cub de apă. Cu toate acestea, în tropice, apa nu este o problemă mare, deoarece un rezervor bun de apă de ploaie poate asigura suficientă apă pentru sezonul uscat, acumulându-l în timpul sezonului musonului și ploilor ocazionale.
Rezervorul poate fi umplut de puț, împiedicând astfel uscarea puțului și deteriorarea flapsurilor. Obțineți informații despre precipitațiile medii anuale. Estimarea cantității de apă necesară pentru o viață insulară pe o insulă este de 115 m³ și 380 m³, care se traduce în aproximativ 1000 mm din precipitații anuale. Chiar și tehnologia poate veni în fabrici de desalinizare la îndemână și de ultimă oră, potrivită pentru o locuință normală, costă doar 15.000 €. Trebuie remarcat faptul că apa potabilă desalinizată poate crea ceea ce se numește "Efectul Lens": Aceasta înseamnă că o insulă de nisip ridicat până la un metru deasupra nivelului mării poate găzdui un acvifer mare de 3 sau 4 ori înălțimea insulei, deoarece apa proaspătă împinge sarea formând o clapă în formă de lentile sub insula. Un alt factor de luat în considerare este faptul că, dacă insula dvs. este suficient de aproape de o sursă de apă pe continent sau pe o altă insulă mai mare, puteți asigura că veți crea o conductă chiar și câțiva kilometri dacă apa dintre cele două capete nu este prea adânc.

Alege unul care are un climat frumos. Insulele pot fi împărțite în trei categorii climatice: temperat, mediteranean și tropical. În general, insulele cu climă tropicală sunt situate între tropicele Cancerului și Capricorn - explică de ce termenul tropical. Cele mediteraneene pot fi descrise ca fiind zonele cu temperaturi ridicate, dar cu precipitații scăzute, ceea ce este tipic insulelor mediteraneene, Insulelor Canare, Bermudei, Bahamelor etc. Temperaturile sunt, în principiu, cele găsite în zone cu temperaturi scăzute, cum ar fi Europa de Nord, Canada și Statele Unite. Trebuie să vă gândiți bine la climatul pe care îl preferați, fiecare are argumente pro și contra și în timp ce mulți oameni adoră tropicalele, unii găsesc umiditatea și temperaturile prea opresive. Cineva poate considera temperat ca propria lor idee de iad, în timp ce alții adoră trecerea anotimpurilor și varietatea pe care o produc. Evident, climatul mediteranean produce cel mai bun echilibru de căldură fără umiditatea ridicată și precipitațiile tropicale. Amintiți-vă întotdeauna că clima din prima zi în care vă aflați pe o insulă poate să nu fie vremea tipică a insulei zilnic: timpul poate să fie neobișnuit, atât pentru bine cât și pentru rău. Ar trebui să întrebați localnicii - în special, pescarii știu foarte multe despre vreme - informații despre vreme, sezonul tipic și despre ciclurile meteorologice ale insulei și a zonei înconjurătoare. Insulele Oceanice sunt supuse inundațiilor, furtunilor, secetelor, curenților puternici și schimbărilor sezoniere ale mareelor. Insulele sunt situate în lacurile sunt mai puțin predispuse la probleme, deoarece acestea au mareelor ​​mari și furtuni, dar poate fi supusă unor variații sezoniere ale nivelului apei în cazul în care acesta este un lac de om. Insulele din râuri pot fi afectate de inundații și secete. Adresați-vă autorităților locale informații despre nivelurile istorice minime și maxime ale râului. Vorbind cu oamenii locali puteți obține anecdote legate de subiect. Insulele care se găsesc în golfuri și estuare cu ape puțin adânci sunt supuse unor variații în maree și accesul la aceste insule poate fi cu adevărat problematic atunci când există un val scăzut. Chiar și insulele departe de coastă trec prin ciclurile obișnuite ale mareelor ​​și sunt cele mai supuse condițiilor meteorologice nefavorabile.

Verificați accesibilitatea.Accesibilitatea este unul dintre principalii factori în alegerea unei insule și depinde direct de ceea ce aveți nevoie și de timpul de schimbare pe care sunteți dispus să-l îndurați. De asemenea, depinde de experiența pe care o aveți cu navigația și de cât de familiarizați sunteți cu oceanul, deoarece singura cale (spre deosebire de parașutismul dvs.) de a ajunge pe o insulă este prin navă / barcă. Timpul de călătorie este influențat de tipul de barcă, de motorul său și de condițiile meteorologice sezoniere. Trebuie să țineți cont de faptul că, indiferent cât de adăpostit este o insulă, va trebui totuși să vă confruntați cu marele mare. Dacă sunteți tipul de persoană care preferă mai puțin excursii, veți găsi că, în general, mai mult o insulă este aproape de un oraș, cu atât este mai scumpă.

Decideți cum vreți să dezvoltați insula. Dezvoltarea pe care o veți crea pentru insulă este foarte importantă atunci când trebuie să alegeți ce tip de insulă doriți să cumpărați.

Verificați stabilitatea insulei. Luați în considerare soliditatea și stabilitatea insulei în raport cu solul și fundul. Alegeți o insulă cu o ancorare bună deoarece, fără ea, ar fi practic imposibil să aterizați pe insulă (sau, mai rău, ați putea fi blocați fără a putea să vă întoarceți). Un ancoraj bun ar trebui să fie protejat de vânturile predominante, să aibă un fund de nisip pentru a menține barca constantă și să aibă acces direct la plaja cu apă adâncă, fără pietre sau corali. Dacă nu aveți experiență cu bărcile, întrebați căpitanul pentru sfaturi pe insulă. Aproape toate insulele au unele docking, dar calitatea poate varia foarte mult. O insulă bună ar trebui să aibă o plajă de nisip care se înclină ușor, cu un acces bun fără sau printr-un gol în coral și fiind adăpostit de vânturile predominante. Cu toate acestea, un dock de ancorare și / sau o barcă de serviciu poate rezolva problema. Insula ideală ar trebui să fie protejată și să aibă un loc bun pentru a ateriza. Prin urmare, este important să vedem insula atât în ​​timpul mareelor ​​cât și în mare.

Verifică topografia lui.Insulele pot varia de la insulele perfect plate din Caraibe până la stâncile montane și stâncoase. Dacă aveți o preferință, este important să spuneți brokerului că ați contactat tipul de insulă pe care îl doriți. Cele mai multe dintre insule nu sunt plane și pe ceea ce se numesc insule continentale (care sunt vârfurile dealurilor scufundate) există doar o mică suprafață de teren plat. În general, suprafața terenurilor plate pe o insulă continentală este de aproximativ 10-12% din suprafața totală a insulei și trebuie luată în considerare la planificarea dezvoltării viitoare.

Descoperiți plajele sale: Află unde se află plajele. Pe cele mai multe insule, plaja acoperă doar o porțiune a insulei, este foarte rară găsirea unei insule cu nisip peste tot. Aceasta înseamnă că poziția plajei este importantă. Plaja este, în general, situată pe partea opusă direcției în care suflă vânturile predominante, oferind un punct de ancorare bine protejat. Majoritatea oamenilor preferă ca insula să aibă o plajă orientată spre vest, astfel încât să puteți privi apusul soarelui, dar dacă acest lucru nu este posibil, ar putea exista întotdeauna dealuri sau vârfuri care oferă o poziție bună pentru a privi apusul soarelui. Deși o plajă cu care se confruntă vestul este ideală, apusul de soare durează doar 30 de minute pe zi, deci acest lucru nu ar trebui să fie un factor de descurajare atunci când aveți în vedere o insulă. Calitatea nisipului este un alt factor principal pe care mulți oameni locuiesc, visând. Calitatea nisipului depinde de două lucruri: gradul de finețe și albul. Nisipul este fin este mai important decât culoare, un nisip maro fin este de preferat unui alb, dar aspru și dur - s-ar putea să nu fie atât de frumos să se uite la, dar este mult mai delicată în picioare și una dintre bucuriile de a trăi pe o insulă este să mersi desculți pe plajă la răsărit sau la apus în căutare de scoici. Un alt factor important de luat în considerare este dacă plaja este plată sau cade rapid și dacă este nisipos sau stâncos. Evident, plaja ideală este făcută din nisip foarte fin care coboară încet în apă adâncă, ideal pentru înot și snorkelling. Dacă aveți o preferință importantă, ar trebui să informați agentul dvs. pentru a lua în considerare acest lucru.

Analizați infrastructurile existente. O insulă cu clădiri are, de obicei, nevoie de un îngrijitor stabil pentru a avea grijă de plante și a păstra instalațiile curate. Infrastructura de construcție pe o insulă este mai scumpă decât pe teren, deoarece toate materialele și lucrătorii trebuie să fie transportate cu barca. Multe insule sunt insule virgine - complet naturale, neatinse de mâna omului și fără nici o structură. În acest caz, nu este nimic de luat în considerare în afară de potențialul insulei. Cu toate acestea, în cazul în care insula are deja o infrastructură existentă, cum ar fi o stațiune sau o reședință, atunci este recomandată cu tărie o verificare aprofundată a stării și a calității acestor infrastructuri înainte de cumpărare. Dacă cumpărați o insulă cu structurile deja construite, a se asigura că clădirile au toate permise guvernamentale și, eventual, adus cu ei un arhitect sau un inspector de construcție, deoarece acestea dau un aviz independent cu privire la valoarea și calitatea instalațiilor, precum și orice deteriorare sau reparații necesară.

Închiriați tutorii.Un bun portar este cel mai important lucru pe care îl puteți face pentru a proteja o astfel de investiție mare. Ca o insulă este, de fapt, izolat, este greu să-l protejeze atunci cand esti plecat, și dacă sunteți departe pentru o vizită rapidă, sau te duci pe insulă un singur sezon, un custode oferă o protecție esențială. Cei mai mulți proprietari ai insulelor mai bogate angajează îngrijitori cu normă întreagă (există chiar și un buletin informativ denumit Caretaker Gazette), în timp ce alții plătesc pescarii locali pentru a supraveghea proprietățile lor. Insulele din Caraibe extrem de traficate sunt mai expuse crimelor decât cele aflate în locații complet off-track, mai ales dacă au trafic aerian puțin prea prietenos pentru posibile intruși. În afară de apărarea proprietății de intruși și de squatters, îngrijitorul poate păstra facilitățile și echipamentul în ordine, asigurându-se că acestea sunt păstrate în stare bună. Acest lucru este deosebit de important în zonele tropicale în care musonii pot provoca daune grave structurilor într-o perioadă foarte scurtă, dacă nu se efectuează întreținerea obișnuită. În timp ce pe insulă îngrijitorul poate să lucreze și ca grădinar, mecanic și să primească transporturi pentru tine din sate. În general, este bine să luați o pereche.

Examinați serviciile disponibile pe insulă.O primă considerație care trebuie făcută atunci când cumperi o insulă este despre comunicare. O insulă este separată de continent, deci comunicațiile sunt vitale, atât pentru securitate, cât și pentru situații de urgență, atât pentru viața obișnuită. Este extrem de rar ca o insulă solitară să aibă servicii obișnuite, cum ar fi apa, electricitatea, linia telefonică sau recepția TV. În cele mai multe cazuri, va trebui să fiți auto-suficienți pentru apă și electricitate, deci acest lucru trebuie pus în costul costurilor de dezvoltare. Cu toate acestea, insula ar putea ajunge la recepția TV sau să aibă acces la semnalul telefonului mobil. Accesul la rețeaua celulară înseamnă că comunicarea poate fi obținută la un preț scăzut și destul de ușor. În multe cazuri, rețeaua celulară poate fi utilizată pentru a accesa Internetul. Este o idee bună să aduceți un telefon mobil, un radio și un televizor mic când vizitați insulele care sunt achiziții potențiale pentru a vedea cât de bun este semnalul. Chiar și un semnal slab poate fi întărit cu o antenă, și un telefon, televizor, internet și radio sunt în prezent toate relativ ieftin pentru a obține, datorită tehnologiei prin satelit, astfel încât să nu vă faceți griji în cazul în care aceste servicii nu pot fi obținute de pe continent.