Cum să vă închiriați proprietatea prin Airbnb

Airbnb oferă o piață virtuală celor care doresc să fie o gazdă, adică un proprietar care închiriază un spațiu, o cameră, un apartament călătorilor care caută o cazare mai ieftină decât hotelurile de lux. Închirierea prin Airbnb este o modalitate ușoară de a câștiga niște bani în plus și de a întâlni oameni noi. Continuați să citiți pentru a afla cum să faceți acest lucru.

conținut

Paşi
Partea 1
Partea 2
Partea 3
Partea 4
Sfaturi

paşi

Partea 1

Creați un cont pe Airbnb

Înregistrați-vă pentru a crea un cont Airbnb. Accesați airbnb.it și faceți clic pe "Înregistrați". Vi se va solicita să vă înregistrați prin intermediul Facebook sau prin intermediul adresei dvs. de e-mail. Dacă utilizați un e-mail, veți primi un mesaj de confirmare. Faceți clic pe link și verificați contul.

Dacă aveți deja un cont Airbnb, puteți să faceți clic pe "Conectare" în pagina de pornire și să introduceți informațiile necesare.

Începeți să creați profilul. Un profil complet este foarte important dacă doriți să fiți o gazdă prin intermediul Airbnb: va oferi potențialilor chiriași sentimentul că sunteți o persoană serioasă, profesională și de încredere. Începeți prin introducerea informațiilor și solicitărilor esențiale: numele, data nașterii, sexul și așa mai departe. Adăugați, de asemenea, informații despre activitatea dvs. și nivelul de educație.

Adăugați o fotografie sau un videoclip în profil. După introducerea informațiilor esențiale, faceți clic pe butonul "Fotografii și videoclipuri" în partea stângă a ecranului. Pentru a adăuga fotografia selectată "Faceți o fotografie cu camera web" sau "Încărcați o fotografie de pe computer" sau, dacă doriți, trageți și plasați o fotografie în cutie. Pentru a adăuga salutări video, faceți clic pe buton "Creați un videoclip nou" și urmați instrucțiunile.

Asigurați-vă că fotografia este clară și că utilizatorii vă pot vedea fața. După cum am menționat deja, trebuie să fii profesionist și sigur.

Furnizați informații pentru "Fiabilitate și verificări". Faceți clic pe secțiune "Fiabilitate și verificări" a site-ului. Adăugați cât mai multe informații de verificare: adresa dvs. de e-mail, numărul de telefon și contul dvs. de social media. Apoi faceți clic pe "Verificami" pentru a scana și încărca o copie a cărții de identitate, a permisului de conducere sau a pașaportului.

Furnizați referințe. Secțiunea mai târziu "Fiabilitate și verificări" este "opinii", dar din moment ce nu aveți încă comentarii, mergeți direct la secțiune "Referințe". Adăugați adresele de e-mail ale prietenilor și familiei și dați clic pe "Cereți referințe". Airbnb a pregătit un e-mail special.

Configurați metodele de plată pe care le preferați. Desigur, cea mai importantă parte a acestei proceduri este de a vă asigura că primiți plăți. Completați cu atenție această secțiune.

Partea 2

Publicați-vă anunțurile

Furnizați informații esențiale despre spațiul pe care doriți să îl închiriați. Faceți clic pe butonul "Introduceți anunțul" în partea dreaptă sus a paginii principale și alegeți tipul de locuință. Dacă aveți un apartament, alegeți cu precizie "apartament". Dacă aveți o casă unică sau o casă terasă, alegeți "casă". Dacă nu faceți niciun clic pe meniul derulant și alegeți "mai mult". Adăugați numărul de persoane pe care le puteți găzdui și orașul în care locuiți, apoi faceți clic pe "continuare".

Setați disponibilitatea. După ce faceți clic "continuare" va apărea un mesaj care spune "Am creat anunțul dvs. Încă 6 pași pentru publicarea spațiului". Faceți clic pe butonul albastru "Finalizați anunțul meu" pe care le găsiți sub mesaj și treceți la pasul următor - calendarul. alege "mereu" dacă spațiul este întotdeauna disponibil, "uneori" dacă trebuie să specificați anumite date, de ex "odată" dacă doriți să oferiți spațiul dvs. pentru o singură perioadă limitată.

Setați prețul. Faceți clic în secțiunea următoare, "preț". Introduceți prețul pe noapte în casetă și alegeți moneda din meniul de mai jos.

Setați prețul în mod corespunzător și oferiți spațiu pentru o sumă pe care ați fi dispus să o plătiți. Desigur, doriți să câștigați cât mai mult posibil, dar dacă cereți o cifră prea mare, turiștii vor alege un alt loc sau vă vor alege, dar vor lăsa un feedback negativ cu privire la raportul calitate / preț.

Descrieți proprietatea. Accesați secțiunea următoare "Prezentare generală". Creați titlul anunțului și scrieți-l în prima casetă. Mai jos, scrieți o scurtă descriere. Derulați în jos pentru a adăuga detalii.

Căutați un titlu creativ, care atrage atenția și profită din plin de descriere. Rețineți: titlul și descrierea sunt primele lucruri pe care le vedeți atunci când potențialii oaspeți folosesc motoarele de căutare pentru a găsi cazare.

Adăugați fotografii. Mulți oameni nu au încredere în cazul în care nu văd fotografii bine făcute, deci puneți o mulțime de fotografii frumoase. Faceți clic pe "fotografii" și faceți clic pe butonul albastru cu scris "Adăugați fotografii". Alegeți fotografiile spațiului pe care doriți să-l închiriați, încărcați și plasați-le făcând clic și tragându-le în orice ordine doriți.

Prima fotografie pe care o adăugați la anunț va fi fotografia principală și prima fotografie pe care o vor vedea potențialii clienți în timpul căutării, deci alegeți cu atenție.

De asemenea, puteți adăuga subtitrări la fotografii, astfel încât oamenii să știe la ce se referă. Pur și simplu scrieți textul în caseta de sub fotografie.

Listați serviciile oferite. Faceți clic pe "Servicii" și va apărea o listă completă, împărțită în patru secțiuni: caracteristici comune, extra, speciale, securitate. Verificați bine lista și selectați toate serviciile de pe proprietatea dvs.

Fii cinstit și precis atunci când selectezi servicii. Dacă rezervă, oaspeții se așteaptă să găsească aceste servicii atunci când sosesc.

Introduceți adresa. Du-te la "adresa" și faceți clic pe butonul albastru "Adăugați adresa". Selectați țara și introduceți adresa completă. Faceți clic pe "continuare" pentru a salva.

Dați mai multe detalii. Continuă "anunț". Vi se va cere să introduceți numărul de dormitoare, paturi, băi, pentru a specifica tipul de cazare și câte persoane puteți caza.

Completați anunțul. După ce ați introdus toate informațiile necesare, va apărea butonul galben "Publicați anunțul" din stânga jos. Faceți clic pe acesta pentru a oferi spațiu clienților.

Dacă doriți să verificați profilul și informațiile înainte de a publica anunțul, faceți clic pe butonul "avanpremieră" situat în colțul din dreapta sus. Dacă faceți clic dreapta "Publicați anunțul".

Partea 3

Gestionați-vă afacerea

Studiați condițiile Airbnb. În pagina de start, faceți clic pe "găzdui" pentru a gestiona totul în legătură cu închirierea spațiului tău. Înainte de a face orice altceva, ar trebui să cunoașteți condițiile de utilizare ale Airbnb. Faceți clic pe "Condiții" pentru a citi ceea ce se așteaptă de la dvs. ca gazdă.

Fii atent la anunțuri. Când vă aflați în profilul dvs., puteți vedea o scriere "notificări" pe panoul de comandă. Airbnb utilizează secțiunea "Notificări" pentru a vă informa dacă aveți un mesaj sau o cerere de rezervare.

Verificați cererile de rezervare. Faceți clic pe butonul "Mesaje primite" pentru a vedea detaliile solicitărilor de rezervare. Puteți răspunde la orice întrebare și întotdeauna asigurați-vă că verificați disponibilitatea și răspundeți la solicitări în decurs de 24 de ore.

Gestionați anunțul. Din pagină "găzdui" puteți face clic pe "Gestionați anunțurile" în orice moment pentru a modifica și actualiza informațiile. Asigurați-vă că o faceți în mod regulat, prin modificarea disponibilității în calendar și prin actualizarea oricăror modificări ale prețurilor sau serviciilor. Clienții potențiali pot fi iritați dacă constată că informațiile din anunțul dvs. privind disponibilitatea sau caracteristicile spațiului nu corespund realității.

Afișați detalii despre preț. Din pagină "găzdui" faceți clic pe "Preturi" pentru a vedea opțiunile avansate. Prețul standard zilnic ar trebui să fie deja vizibil. De asemenea, puteți oferi prețuri săptămânale și lunare. Ar fi o idee bună să facem călătorii să se simtă ca și cum vor să rămână o săptămână sau mai mult, care fac o înțelegere.

Acceptați și să primiți oaspeți de ultim moment. Din pagină "găzdui" puteți face clic pe "Oaspeții în așteptare" pentru a clarifica faptul că puteți găzdui oameni care se hotărăsc în ultimul moment.

Plasați anunțul dvs. pe Craigslist. Dacă doriți ca mai multe persoane să vă vadă clic pe anunț "Postați pe Craigslist", și va apărea o listă de opțiuni. Editați informațiile corespunzătoare și faceți clic pe butonul albastru "Postați pe Craigslist". Atunci când un utilizator Craigslist face clic pe anunțul dvs., acesta va fi redirecționat la anunțul de pe Airbnb.

Verificați plasarea. Toate gazdele Airbnb sunt clasate în rezultatele căutării. Faceți clic pe "Poziționarea în căutări" pentru a vă vedea poziția și analiza detaliată.

Gestionați setările contului. de mai jos "cont" puteți să vă actualizați setările (chiar și parola), să modificați preferințele de plată, să vedeți toate tranzacțiile și să vedeți orice comentarii lăsate de oaspeți.

De asemenea, puteți face clic pe "Faceți rezervări" pentru a trimite anunțul dvs. direct persoanelor pe care le cunoașteți.

Partea 4

găzdui

Comunicați cu oaspeții dvs. Când primiți o solicitare de rezervare, Airbnb vă va oferi contactele oaspeților dvs. - atunci când confirmați cererea dvs., oaspeții dvs. vor primi toate informațiile pentru a vă putea contacta și adresa exactă a proprietății dvs. Utilizați aceste informații pentru a vorbi despre detalii importante, inclusiv orele de sosire și de plecare și despre modul în care oaspeții dvs. pot obține cheile.

Curățați temeinic locuința. Înainte de a sosi oaspeții, curăță și spală toate etajele, mobilierul de bucătărie și ferestrele. Asigurați-vă că baia este fără pată. Goliți toate coșurile de gunoi și verificați dacă ați furnizat casa cu lucrurile necesare: foi, prosoape, hârtie igienică, șervețele de hârtie etc.

Ai putea avea oaspeții dvs. să găsească un gând bun de întâmpinare și un mic cadou. O sticlă de vin sau deserturi făcute în brutăria locală vă va face pe oaspeți să ajungă la un început bun.

Bine ai venit. Bine ai venit personal, dacă poți, și stai cu ei. Arătați-le locuința și să le oferiți toate informațiile pe care le doresc. Dacă nu veți fi acolo când sosesc oaspeții, lăsați o notă de întâmpinare și o listă de informații utile.

Fă-te la dispoziție. După ce oaspeții s-au stabilit, spuneți-le că vă pot suna, trimiteți-le prin e-mail sau pentru orice întrebări, probleme sau preocupări. Verificați frecvent telefonul sau e-mailul pentru a vedea dacă au încercat să vă contacteze.

Scrieți o recenzie a oaspeților dvs. După ce oaspeții pleacă, veți primi un e-mail și un avertisment care vă reamintește să le examinați. Scrieți o scurtă și precisă recenzie.

Verificați-vă recenziile. Chiar și oaspeții dvs. vor avea ocazia să scrie o recenzie asupra proprietății dvs. Această recenzie va fi vizibilă și pentru alți oaspeți potențiali care caută cazare pe Airbnb. Dacă există puncte negative în aceste recenzii, ar trebui să le luați în serios - este șansa dvs. să înțelegeți ce gândesc oaspeții despre cazare și cum puteți îmbunătăți experiența viitorilor oaspeți.

Sfaturi

Asigurați-vă că oaspeții dvs. se simt bineveniți și răsfățați. Scrieți un gând personal pentru fiecare oaspete și asigurați-vă că ați scris toate informațiile necesare. De asemenea, puteți oferi sfaturi despre cele mai bune locuri de luat masa și de cumpărături în zonă. Încercați să fiți creativi!
Țineți-vă profilul actualizat. Utilizați fotografii clare și atractive pentru a atrage atenția potențialilor clienți. Luați în considerare ideea utilizării fotografiilor profesionale - în multe locuri Airbnb trimite chiar și un fotograf gratuit!
Respectați-vă vecinii. Asigurați-vă că oaspeții dvs. nu fac prea mult zgomot sau vă deranjează în vreun fel vecinii.
Asigurați-vă că oaspeții au spațiu pentru articolele personale. Idealul ar fi să găsească sertare goale, dulapuri și noptiere.
Păstrați în casă tot ce aveți nevoie pentru curățare. Acest lucru va facilita efectuarea lucrărilor de curățare atunci când oaspeții pleacă și alții trebuie să sosească.
Airbnb oferă despăgubiri pentru pagube materiale în multe situații, deci țineți cont de faptul că este posibil să aveți acoperire în cazul în care un oaspete dăunează locuinței. Citiți toate condițiile pentru a obține toate detaliile. Dacă doriți acoperire totală, vă recomandăm să adăugați asigurare pentru oaspeți sau pentru proprietar.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit